成都住房公积金管理中心龙泉管理部简介.doc.doc

1成都住房公积金管理中心龙泉管理部简介成都住房公积金管理中心龙泉管理部于2004年8月成立,是成都住房公积金管理中心(成都市政府直属正局级事业单位)在龙泉设立的办事机构,实行垂直管理,主要负责龙泉行政区域内住房公积金的归集、提取、贷款管理等工作。龙泉管理部成立以来,在中心党组的正确领导下,在龙泉区委、区政府及相关部门的支持配合下,牢固树立为缴存人服务的宗旨,切实加强行政效能建设,践行科学发展观,不断提高服务质量和水平,推动公积金业务又好又快的发展。截止2009年11月,全区共有451家单位的56987名职工建立了住房公积金制度,,,累计向2373户职工发放住房公积金贷款,支持职工购建房面积达25万平方米。办公地址:驿都东路1146号,建设银行四楼。办公时间:每周一至周五,上午9点--12点,下午13点--17点;其中公积金贷款“一站式”服务时间为周一至周二全天。咨询电话:848533882住房公积金缴存、提取政策1、住房公积金的概念,缴存的对象和范围是什么?答:依照《住房公积金管理条例》(国务院350号令)的规定,住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金,具有强制性、义务性、互助性和长期性的特点,专项用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。根据建设部、财政部、人民银行根据国家统计局有关统计指标解释和劳动保障部有关规定进行明确。A、确定在职职工范围,需要注意的是,职工只要与单位签订了聘用(劳动)合同,或虽未签订合同但形成了事实劳动关系,单位都应该为这部分人员建立公积金。B、与单位签订试用合同的职工,待单位正式与其签订聘用(劳动)合同后再缴存住房公积金,单位可为其补缴试用期间的公积金。C、与单位签订了一年以上(含一年)劳动合同的进城务工人员,单位应为其缴存住房公积金。2、为什么要实行住房公积金制度?答:住房公积金制度是我国城镇住房制度改革的基本内容,实行住房公积金制度有利于转变住房分配体制,有利于3住房资金的积累、周转和政策性住房贷款制度的建立,有利于提高职工购建住房支付能力,促进住房建设。住房公积金作为一种强制实行、定向使用的个人住房储金,建立了职工的自我保障机制,可以增强职工适应住房商品化进程,解决自身住房问题、提高居住水平的能力,同时社会消费结构也得到合理调整,职工退休后的社会福利事业得到改善和加强,有利于人民群众安居乐业和社会的安定团结。3、住房公积金的缴存是否是强制的?答:国务院《住房公积金管理条例》是1999年4月3日国务院颁布的行政法规,适用于中华人民共和国境内,具有普遍约束力,即强制力。城镇所有单位和其在职职工均应实行,单位须按规定到住房公积金管理中心和受委托银行,为所属在职职工(外籍人士除外)办理住房公积金缴存登记和开户手续,足额代扣职工应缴存部分,并把单位应缴和为职工代扣代缴的部分按时足额缴存至受住房公积金管理中心委托的银行。4、单位为职工缴存住房公积金的资金来源是什么?答:按照《住房公积金管理条例》规定,单位为职工缴存住房公积金的资金来源是:行政机关及财政拨款的事业单位在预算中列支;事业单位由财政部门核定收支后,在预算或者费用中列支;企业在成本中列支。45、住房公积金的所有权属于谁?缴存住房公积金对个人有什么益处?答:职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,均属职工个人所有,缴存住房公积金对个人有以下好处:①缴存了住房公积金,职工可以提高解决自身住房问题的能力;②缴存了住房公积金,职工购房贷款时可享受优惠的利率,住房公积金贷款利率低于同期商业银行按揭贷款利率;③缴存了住房公积金,职工有一笔稳定、长期的住房储金,可作为购房还贷稳定的资金来源,减轻还贷的压力;④缴存住房公积金,实际增加了职工的收入,单位缴存部分和职工缴存部分都归职工个人所有。⑤缴存住房公积金,可以减轻缴税负担,单位和职工扣缴部分(国家规定政策范围内)在缴纳个人所得税前扣除,不计入纳税基数。⑥住房公积金作为住房的专项储金,可增加职工个人的利息收益。⑦住房公积金作为住房专项储金,在退休时一并提取,可作为职工养老金的补充,对职工的晚年生活起到一定的保障作用。6、如何确定职工住房公积金的缴存基数?答:根据国务院《条例》规定,职工个人住房公积金缴存基数为职工本人上一年度月平均工资。计算口径按照统制字【1990】01号文件的规定:职工工资由计时工资、计件工5资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资和计件工资组成。7、问:职工在哪些情况下可使用住房公积金?答:按《条例》规