黑林中心小学教工宿舍楼项目建议书.doc

机密资料,请勿外涉!第一章总论 3一、 项目基本情况 31、 功能定位 32、 建设地点 33、 建设规模 34、 主要建设内容 35、 建设期及总投资 36、 资金筹措 37、 主要经济技术指标 4项目由来 4一、 结论 4二、 建议 4第二章项目建设必要性分析 5第一节教师居住条件差,不利于教师安心工作 5黑林小学教师家属院共23间住房,其中21间属于上个世纪70年代初所建教室改造而成的。目前地基沉降不一,墙体出现裂缝,水泥行条变形。门窗破烂不堪,屋耙霉烂,瓦片风化,漏雨现象十分严重。平日地面潮湿出青苔,家具霉烂长白霉,居住其中的教师关节炎病频发。每当雨天,雨水倒灌,屋内潮湿,存在着严重的安全隐患。21户教师居住其中,每家两间屋,拥挤不堪,教师的居住条件急需改善。这21间住房已定为B级危房,另有8户教师租住在附近民房,面临结婚无房3户,共计31户。黑林镇属我县边缘地区,是革命老区。县、镇及教育局领导明确指示:要改善偏远山区教师生活居住环境,经黑林中学领导班子多次研究,征求教职工意见,报镇政府和教育局批准,拟在学校生活区北端建教职工宿舍楼一栋。 5第二节整合学校土地资源,规范学校布局 5第三章总体方案 6第一节功能定位及建设原则 6一、 功能定位 6二、 建设原则 6一、 测算依据 6二、 建设规模的确定 7第三节建设内容及标准 7一、 建设内容 7二、 建设标准 7一、 项目场址 7二、 自然条件 7三、 基础设施条件 8交通 8给水 8雨污水 84・供电 8第五章规划设计要点 8根据黑林镇规划,赣榆县建设局明确了有关规划设计要点,主要内容如下: 81、用地使用强度 8第六章项目建设管理及进度安排 9第一节项目建设管理 9一、 建设组织机构 9二、 建设管理内容 91、 招投标与监理制度 102、 质量、投资、进度及安全控制 103、 合同管理与协调 114、 竣工验收 11第七章投资估算和资金筹措 13第一节投资估算 13一、 概述 13二、 投资估算编制依据 13三、 投资估算编制说明 131、 工程费用 132、 工程建设其它费用 13第一章总论项目名称:黑林中心小学教工宿舍楼建设单位:赣榆县黑林中心小学项目负责人:李德强联系电话:0518-6751021建设地点:黑林中心幼儿园南端邮编:222122第一节项目概况、项目基本情况1、 功能定位县委县政府把改善偏远地区教师住房问题列为政府本年度的十件实事之一,本项目为赣榆县黑林小学教工宿舍楼工程项目,主要用于解决山区教师的住房问题,改善山区青年教师的居住生活条件2、 建设地点拟建黑林中心幼儿园南端。3、 建设规模本项目总建筑面积为3033平方米,五层砖混结构,可提供26户教师家庭使用和4户新毕业的青年教师居住,共四单元五层30户。4、 主要建设内容根据黑林中学发展要求,本项目主要建设内容包括宿舍楼30户,车库30家,以及配套设施等5、 建设期及总投资本项目建设期8个月。固定资产投资总额300万元,其中工程费用250万元,其它费用50万元。6、 资金筹措本项目建设资金筹措主要通过县财政扶持20%,即每户补助2万元,共60万元,镇政府扶持10%,每户补助1万元,共30万元。其他有学校筹措解决7、主要经济技术指标本项目主要经济技术指标详见表Mo表1-1 ,黑林小学教师居住条件差,经多方争取,并征求教师意见,决定建设黑林小学教工宿舍楼。第二节建设单位基本情况本项目建设单位赣榆县黑林小学,教职工176人,教师家属院31家,其中21间是上世纪70年代教室改造而成的。还有8户无住房,在外面租房子住。建设的教工宿舍楼的主要目的是解决教师住房问题。其主要职责是:黑林小学教师住宿问题第三节结论与建议一、 结论1、 赣榆县黑林小学教工宿舍楼项目的建设有利于改善山区教师的居住条件,是一项民心工程,有利于调动教师的工作积极性,让广大教师安心工作,再创佳绩。2、 本项目建成后,将进一步改善黑林小学的布局,学校规划更趋合理。二、 建议1、 为确保本项目建筑产品质量,有必要成立一个强有力的项目建设领导班子,组织相关专业专家,各尽所能、各负其责,相互协调与合作,以确保该项目的质量。2、 在项目建设过程中,项目建设单位在加强组织领导的同时应建立和落实有关制度,包括项目建设行政领导责任制、项目法人责任制、参建单位工程质量领导人责任制、工程质量终身负责制、招投标制度、监理制度、工程合同管理制度等。3、项目建设单位应加强与有关部门的联系,包括规划、交通、消防、人防、供水、排水、供电、环保