复式别墅工程施工设计方案复式住宅砖混结构.doc

复式别墅工程施工组织设计复式住宅/砖混结构施工组织设计总说明一、、、部颁和某某省的施工技术规范、、,施工总承包体系完善的优势,调动一切积极因素,在施工劳动力组织机械设备选用、材料物质的供应。特殊工艺工程的施工,先进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合,用我们最擅长的建筑语言把业主设计意图予以最完美体现。工程质量目标:单位工程质量均达到优良标准创建“无渗漏住宅”小区称号,同时创建“用户满意住宅”工程。,未经建设单位同意,工程项目一律不分包或转包,建立严格的质量保证体系,加强施工质量验收制度,决不违章施工,决不使用不合格材料,并在施工工程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。,在工程过程中将严格贯彻裁GB1T1900-IS09002之模式标准,严格执行国家、江苏省现行的有关部门施工验收规范和质量检查评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书,服从业主和监理的指挥和管理,、建设工程目标我们在与业主的接触工程中,已深刻体察到业主对加快建设工期的迫切要求,因此在施组的编制过程中,我公司有关部门反复斟酌衡量,综合考虑如下: 我公司将合理安排施工进度计划,按施工合同要求,在保证质量、安全的前提下,选择合理施工方案,精心组织立体交叉施工,确保各施工阶段节点目标如期完成,针对本工程,我们在资金、设备和劳动力的投入上必将打破常规,按合同奋战280天,确保工程顺利完成。四、文明施工管理目标加强施工现场安全,文明生产管理,针对本工程地理位置的特殊性,及施工周边有高级住宅区和市政府邻近等特点,我公司将认真制定有关环保、市容、交通、安全及综合治理等一系列的标准管理措施,搞好城市环境保护,搞好施工区域和周边环境卫生,维护和保证员工的身体健康,采取必要的施工措施,减噪防尘,将正确处理好和所在地区居民及主管部门之间的互相关系,认真遵守和执行国家、地方和行业部门颁发的建筑工程管理规定和条例,确保本工程安全重大事故为零,文明施工达到市级文明工地及治安管理达标工地的标准。五、编制范围编制范围:金色港湾二期D标工程:50#、51#、53#、54#共计4幢复式住宅(叠加别墅)土建、安装、装饰工程及室外总体,本施组仅为叠加别墅的施工大纲,其他单位工程不作详细述说。第二章、工程概况及施工特点一、工程概况工程名称:港湾二期D标工程(复式住宅)工程地址:桃花江路以西,太仓塘以南建设单位:房地产开发有限公司设计单位;中国建筑科学研究院,建研建筑设计院有限公司监理单位:工程咨询监理有限公司施工单位:建设(集团)股份有限公司二期D标复式住宅工程,共计4幢,其中包括二种房型。计:BJ-02:2幢:53#、54#楼;BJ-03:2幢:50#、51#楼。建筑面积:9954㎡结构层次:底下一层(半地下室)地上五层结构类型:砖混结构基础类型:承台加条型基础建筑设计:室内为普通粉刷结构设计:现浇楼板墙体设计:±0。000以下为MU15标准砖,M75水泥砂浆  ±0。000以上为MU15多孔砖,M75混合砂浆本工程按初装饰标准施工,外墙采用面砖涂料,内墙面1:1:4粉刷,U-PVC塑料门窗,屋面以坡屋面为主,局部平屋面露台,屋面防水为高聚物改性沥青防水卷材,挤塑聚苯乙稀泡沫塑料保温层,砖红色油毡瓦。二、:50#西侧,53#北侧,紧邻地下车库,53#、54#南侧紧靠二期工程施工主车道,由于业主二期工程综合平衡,50#、51#地块可能做为临时土方堆场,场地较小。,由于二期参建施工队伍较多,叠加别墅将设部分临时围墙封闭,以利管理。、任务重,由于二期综合考虑,4幢别墅将不可能同时开工,2幢别墅将等到地下车库结构完成后再施工,本公司将力争按合同计划及现场实际情况在280天完成全部工程,工期相当紧,施工中必须精心组织施工,采取切实可行的措施以加快施工进度,确保工程按期完成。,本单项工程紧靠一期高级住宅区,文明施工要求高,这给现场布置、安全隔离围档封闭和夜间施工带来了一定困难,对施工单位提出了更严格的要求,要求我们在施工中要正确处理和协调周围居民及周边各单位的关系,合理调节施工与休息的作业时间,确保居民的身心健康,采取及时有效的措施,将施工噪音、灰尘对周围环境的影响减少到最低限度,为周围居