宿松县城主城区韩文组团控制性详细规划(调整).doc

宿松县城主城区韩文组团控制性详细规划(调整) 1. 规划实施情况几年来在县委、县政府的领导下, 韩文组团作为城市新区, 发展规模不断扩大, 特别是工业区建设得到全力推进。到目前为止, 入区企业已达 9 家, 建成投产企业已达到 1 家, 共计完成固定资产投资达 4 . 2 亿元。财政收入逐年递增, 2 0 0 8 年入库税收为 2 2 3 4 万元, 2 0 0 9 年上半年入库税收 1 0 0 0 万元。目前新区建设面积约 1 平方公里, 其中居住用地 1 1 . 4 公顷, 工业用地 6 5 . 5 6 公顷, 仓储用地 3 . 3 4 公顷。 1 . 2 . 1 工业区建设情况在控规的指导下, 韩文组团起步区建设有序进行, 工业区已现雏形。已安置工业企业包括: 香港互益精纺有限公司、锦绣经纬编有限公司、晨旺木业有限公司、天益水产品加工有限公司、安徽红爱服饰有限公司、安徽顶能食品有限公司、安徽现代物流有限公司、安徽东江实业公司及安徽华兴塑业有限公司等, 基本形成以纺织服装行业为主的产业格局。 1 . 2 . 2 安置区建设情况沿振兴大道两侧正在新建三处居民安置区, 分别是: 桐元安置区、龙跃安置区和张新屋安置区, 共安置居民 1 2 8 户。位于桐元安置区以西是拟建的东宏安置区, 可安置 8 0 户居民。 1 . 2 . 3 基础设施建设新区的道路框架正逐步拉开, 目前已修建了振兴大道( 陈汉路至韩城路)、韩文路( 高速上跨桥至振兴大道段)、经三路( 1 0 5 国道至经二路段, 韩文路至凉亭路段)、许岭路( 经三路至振兴大道段) 、纬二路( 振兴大道至新耕河段) 、凉亭路( 经三路至振兴大道段) 、经三路桥和韩文路渠段桥等。道路总建设面积为 1 5 . 0 5 公顷。正在兴建的宿松县第二水厂位于新区韩文路与振兴大道交叉口处, 建设规模 6 万吨/ 日, 用地面积 3 . 3 4 公顷。区内实行雨、污分流制, 上述道路均已配套完成雨、污水管道的铺设。对钓鱼台干渠进行了局部改道。 1 . 2 . 4 现行控规评价从实施效果看: 现行控规对韩文组团的定位是准确的, 规划结构的确定是合理的。韩文组团的发展策略符合新区实际的, 在现阶段的新区发展过程中起到了较好控制和引导作用。但在实施过程中, 随着形势和发展条件的变化, 原控规有关内容已不符发展的实际需要, 为科学指导新区的建设和发展, 根据宿松县人民政府《关于同意修改宿松县城主城区韩文组团控制性详细规划》的批复文件, 需要对原规划相关内容进行调整。 2. 控规调整必要性 2 . 1 新的法律法规、规范和标准的实施, 需要调整规划与之相适应。原控规编制完成于 2 0 0 5 年1 月, 主要依据: 《中国人民共和国城市规划法》( 1 9 9 0 年4月1日)、《城市规划编制办法》( 1 9 9 5 年6月8日)、《工业项目建设用地控制指标》( 2 0 0 4 )。近年来新的法律法规、规范和标准已陆续颁布实施, 如 2 0 0 8 年1月《中华人民共和国城乡规划法》、 2 0 0 6 年新《城市规划编制办法》、 2 0 0 8 年国土资源局发布《工业项目建设用地控制指标》、《安徽省城市控制性详细规划编制规范》( 2 0 0 5 年)等, 致使原控规失去其应有的法律效力, 急需修编。 2 . 2 依据新编制