土地交易缴纳契税所需提供资料.doc

附件 3: 房屋、土地交易缴纳契税所需提供资料(以下资料除特别注明外,均为查验原件、留存复印件) 一、土地、房屋权属通过“招拍挂”方式交易的, 纳税人应提供; (一)成交确认书; (二)土地出让(转让)合同; (三)委托拍卖协议; (四)身份证明( 个人的,提供居民身份证或户口簿; 单位的,提供营业执照或组织机构代码证); (五)税务机关要求提供的其它材料。二、房地产买卖: (一)购买商品房,纳税人应提供; 1. 商品房( 含经济适用房) 购房合同; 2. 身份证明( 个人的, 提供居民身份证或户口簿; 单位的,提供营业执照或组织机构代码证); 3. 委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明; 4. 购买经济适用房的提供准购证; 5. 税务机关要求提供的其它材料。(二)购买、交换存量房(二手房),纳税人应提供; 1. 房屋买卖合同或交换协议( 拍卖的提供拍卖成交确认书,法院裁定的提供裁定书); 2. 原房屋所有权证、土地使用权证(交换的双方均提供); 3. 房地产价值评估报告(交换的双方需提供); 4. 委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明; 5. 身份证明( 个人的, 提供居民身份证或户口簿; 单位的, 提供营业执照或组织机构代码证)( 交换的双方均提供); (6) 税务机关要求提供的其它材料。(三)房地产赠与,纳税人应提供: 1. 房地产赠与公证书和有法律效力的赠与合同、协议(原件); 2.《个人无偿赠与不动产登记表》( 国税发〔 2006 〕 144 号)(原件); 3. 赠与方房屋所有权证、土地使用权证; 4. 房地产价值评估报告; 5. 受赠单位或个人有关身份证明( 个人的,提供居民身份证或户口簿; 单位的, 提供营业执照或组织机构代码证); 6. 委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明; 7. 税务机关要求提供的其它材料。三、属拆迁安置房的,纳税人应提供; (一)实物安置: 1. 房屋拆迁安置补偿协议书; 2. 房屋买卖合同; 3. 原房屋所有权证、土地使用权证; 4. 私房收购补偿价格表; 5. 身份证明( 个人的, 提供居民身份证或户口簿; 单位的,提供营业执照或组织机构代码证); 6. 委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明; 7. 税务机关要求提供的其它材料。(二)货币补偿: 1. 房屋拆迁安置补偿协议书; 2. 房屋买卖合同; 3. 原房屋所有权证、土地使用权证; 4. 房屋拆迁补偿专项存款证实书; 5. 身份证明( 个人的, 提供居民身份证或户口簿; 单位的,提供营业执照或组织机构代码证); 6. 委托他人代办的提供委托书及被委托人身份证明;