住房抵押合同 住房抵押合同模板.docx

住房抵押合同_住房抵押合同模板房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押,贷款银行为借款人提供一揽子资金服务,满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。那么签订住房抵押合同需要注意什么呢?以下是在学识网小编为大家整理的住房抵押合同范文,感谢您的欣赏。住房抵押合同范文一抵押人(以下简称甲方): 法定代表人: 地址: 抵押权人(以下简称乙方): 法定代表人: 地址: 甲方因与乙方签订的《》共同开发项目收取乙方前期启动资金,愿将享有产权的商品房抵押给乙方。乙方经审查,同意向甲方支付项目启动资金。为明确各自的权利、义务,根据中华人民共和国的有关法律、法规,经双方协商,订立本合同,共同遵守。第一条本合同时甲方与乙方于年月日签订的《》合同(合同编号:)的从合同。抵押期限年,自抵押登记日起至甲方完成项目报批,登记手续后两年止。第二条抵押物(1)房屋坐落市区(县)街道(镇)路楼单元层号(2)房屋类型:(3)房屋结构: (4)房屋面积:(5)房地产价值: (6)房地产权证编号(7)编号第三条担保范围抵押物担保范围包括乙方支付启动资金本金、利息、罚息、及乙方实现债权的费用等。第四条公证甲乙双方自本合同签订之日起的个工作日内,向甲方所在地或者双方同意的其他地点的公证机关办理合同强制执行公证,费用由乙方负担。第五条抵押物的保险 ,即甲方签订本合同到完成合作项目土地出资和合作项目报批,登记手续期间办妥抵押商品房的保险,保险金额不少于房屋总价款,保险费由甲方承担。 ,并将保险单正本交乙方执管。 ,甲方应当立即通知乙方,并采取有效措施防止损失扩大,获得的保险赔偿金应优先偿还启动资金。 ,由抵押人负全部责任。第六条抵押登记 ,抵押当事人双方向房地产登记机关办理抵押登记手续,申领抵押登记证明。在甲方申领《房地产其他权利证明》后,应将《房地产其他权利证明》、购房合同、保险单正本交给乙方执管。 。 ,登记手续或取得乙方同意后,抵押当事人双方向原房地产登记部门办理抵押注销手续,并由乙方将购房合同、保险单正本退还甲方。第七条抵押物的占管和责任 。甲方在占管期内应保持抵押物的安全、完好。抵押物人为毁损、灭失以及发生其他是抵押物价值减损的情况时,乙方有权要求甲方修复抵押物,或在日内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。 ,未经乙方书面同意,甲方不得自行以出售、转让、交换、赠与、出租、出借等方式处置抵押物。第八条抵押物的处置甲方不履行主合同《》乙方支付启动资金时约定的义务时,乙方有权依法以该抵押物转让或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。第九条处分抵押物所得价款的分配顺序 。 ,如有不足则向继续向甲方追偿。第十条合同纠纷的处理在履行合同期间发生争议,双方应协商解决,协商不成时,抵押当事人可依法向有管辖权的任命法院提出诉讼。合同经过公证后具有强制执行力的,乙方可想人院申请强制执行。第十一条合同生效本合同自房地产低级机构发给抵押登记证明之日起生效,甲方依约履行完主合同《》与乙方约定的义务后,本合同即告终结。第十二条附则本合同正本一式五份,乙方二份;甲方、公证机关、房地产登记机构各执一份,副本按需确定。抵押人(甲方):(签章)抵押权人(乙方):(签章)地址:地址: 法定代表人:法定代表人: 开户银行:开户银行: 账号:账号: 签署地点:签署时间:住房抵押合同_住房抵押合同模板住房抵押合同范文二甲方:_____________ 乙方:____________ 经甲、乙双方充分协商,甲方同意对乙方开发的位于_______________的_______________项目的购房人提供商业用房抵押贷款(以下简称“商业用房贷款”)。为明确双方权利义务,特订立本协议。第一条甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人提供商业用房贷款。第二条甲方对该项目提供的商业用房贷款最高限额为人民币________万元(大写)________万元。抵押贷款额度有效使用期自_____年_____月_____日止。期满未使用的额度经甲方同意后可以延期。第三条甲方为该项目购房者提供不超过房价或评估价(两者取低者)_______%的贷款(其中营业用房贷款不超过房价的_______%)。贷款期限最长不超过_______年。第四条每笔贷款的金额、期限、利率、担保方式