中交（青岛）顺河片区城镇化建设项目建筑电气工程监理实施细则.doc

中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理细则中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C)地块监理实施细则监理实施细则( 电气) 项目监理部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日期:年月日中交( 青岛) 顺河片区城镇化建设项目 3#(C) 地块电气监理细则-1- 一、工程概况工程名称:中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目-3# 地块建设地点: 中交( 青岛) 顺河片区 3# 地块位于整个片区南侧, 北临健民街、南临文化路、东临信义街、西临青石街建设单位: 设计单位: 监理单位: 施工单位: 3# 地块包括高层住宅 1-6# 号楼、底层商业网点、地下车库。地下车库: 耐火等级一级,属于特大型车库。建筑机构形式:剪力墙结构。车库为框架结构,基础形式为独立柱基加防水底板。抗震设防烈度:六度。设计耐久年限: 50年。屋面防水等级:Ⅰ级( 包括种植覆土屋面), 地下防水等级:除变配电室、换热站、水泵房等设备用房为一级,其他地下部位为二级。二、编制依据 1、中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目-3# 地块监理规划 2、中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目-3# 地块施工组织设计 3、中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目-3# 地块工程施工图纸及其他有关设计文件 4 、国家、省、市颁发的规范、规程、标准三、监理工作的流程和程序中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-2- 不合格否 1、项目监理技术联系工作流程: 2 、材料监理工作流程监理工程师审核设计重大承包单位提出联系内容重大建设单位工程部承包单位实施同意不同意承包提出申请(附样品和技术资料) 监理工程师审查报检(附合格证及试验报告监理工程师检验、抽查、试验投入使用在监理监督下退场建设单位工程部承包商采购中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-3- 3 、工程变更处理工作流程施工单位书面提出工程变更书监理组接办现场监理工程师或总监组织审核(各专业监理工程师参与) 与建设单位工程部联系与建设单位工程部联系现场监理工程师或总监就变更费用与施工方协商总监就工程变更批复中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-4- 4 、设计变更处理工作流程总监口头指示与建设单位工程部联系总监审核监理组拟定文稿设计单位提出修改后设计图纸总监组织审核编制调整预算与建设单位工程部联系总监审核投资控制施工单位现场监理工程师中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-5- 5 、工程停、复工工作流程监理单位签发“工程部分暂停指令”执行对工程质量事故处理程序对质量问题进行处理承包单位填写“复工申请”监理工程师审查事故处理情况总监认可签认“复工指令”总监不认可签发“工地指令”中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-6- 有偏离跟踪控制动态管理实际值与计划值比较无偏离同意不同意不同意同意 6 、进度控制工作流程同意鉴定承包合同建设与承包单位编制施工总进度计划承包单位审查施工总进度计划监理单位编制/季/月度实施计划承包单位审查施工计划监理单位承包单位组织实施进度计划监理单位检查计划实施情况根据总进度控制计划,编制下期实施性进度计划根据形象进度计划编写监理月报偏离否修改实施进度计划同意否同意否中交(青岛)顺河片区城镇化建设项目 3#(C )地块电气监理资料-7- 四、电气专业工程特点本工程设计内容包括低压配电系统,照明系统,建筑物防雷接地系统,火宅自动报警系统,弱电系统。用电负荷为一级负荷和三级负荷,电源采用单市电加柴发供电, 由市政引来 1 路高压 10KV 线供电作为一级负荷主要电源,地下车库内设置柴油发电机房作为备用电源,以满足一级负荷的供电要求,柴油发电机与市电电源应有电气及机械联锁,以防止并列运行。应急照明灯具自带蓄电池接续,以满足切换时间要求,柴油发电机自动启动, 启动投入时间不大于 15秒。低压电源: 从车库小区变配电站引来`220/380V 电源,作为单元的住宅用电回路;从车库物业变配电站和柴油发电机房引来低压线路作为公共用电回路和备用回路,总配电柜设在夹层内配电间。一级负荷的双电源,当一个电源发生故障时,另一个电源不应同事收到损坏。供电方式,采用放射式和与树干式相结合供电方式;动力负荷采用放射式供电,住宅用电采用树干式供电。对应急照明、加压风机、消防电梯及客梯等一级负荷,采用双电源末端互投。五、监理工作的控制要点和目标值 1 、工程质量控制方法⑴事前控制①掌握和熟悉质量控制的技术资料和数据。所涉及的资料和数据有: 施工图纸及说明书,建筑电气工程质量验收规范及施工工艺规范,设计交底和图纸会审文件以及青岛地区的标准和文件。②对主要原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制、检测