宁波北仑蓝海中心营销报告.pptx

宁波北仑蓝海中心营销报告
距离改变格局
高新区,
宁波的明天从这里全新起航
您还会错过吗?
【前言】
在高速发展的今天
时间与财富的辩证关系
愈发的亲密无间
不到百米的距离优势
或许已经为您赢得半步先机
随之而来的
是世界格局的改变
目录
PART1-项目认知
区域属性/项目理解
PART2-市场分析
办公/ 公寓/ 商铺
PART3-发展之路
发展战略/ 策略分解
PART4-价值打造
形象/体验/增值
PART5-营销策略
造势/推广/体验/推售
PART1
项目认知
宁波是中国东南沿海重要港口城市,长三角南翼经济中心,以外贸、物流等行业为主
I 城市属性
宁波是浙江第二大城市,国家的计划单列市,位于浙东,长江三角洲南翼,是中国华东地区重要工业城市,也是浙江省经济中心。
宁波交通网络发达,2小时可直达上海、杭州,产业联动紧密。
当地主要职能:东北亚航运中心深水枢纽港,华东地区重要的先进制造业基地、现代物流中心和交通枢纽;
长江三角洲南翼重要对外贸易口岸;
浙江省对外开放窗口和高教、科研副中心;
东南沿海重要风景旅游城市。
位于北仑核心商务区东段,周边具有较成熟配套,但居民区及菜场等建筑一定程度影响界面
II 区域属性
核心商务区
1
检验检疫局
2
北仑医院
3
丽晶酒店
4
荣能凤凰国际广场
5
富邦国际广场
1
2
3
4
5
西近轻轨站点,南临河道水景,北依大面积绿化,道路通达,昭示性好
III 项目属性
酒店式公寓
地铁
写字楼
底商
写字楼
项目名称:蓝海中心
地理位置:泰山路以南、长江路以东
建筑面积:155782平方米,其中地上建筑面积为119236平方米(商业建筑面积19819平方米、办公建筑面积99417平方米);地下建筑面积为36546平方米。
容积率:
建筑形态:设置3幢27层的办公楼以及2层裙房,3幢办公楼呈东西走向依次排开,低层配套有商业用房等。
水系
绿化
2号办公楼及商铺的单套面积均较大,为销售带来一定挑战
III 项目属性
幢号
房号
建筑面积
1层
101

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幢号
房号
建筑面积
1层
101

102

103

104

105

106

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2层
201

202

203

204

205

206

207

合计

2层
201

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206

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208

209

210

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213

214

215

总计

城市重点发展区域,拥有较好资源体系,
生活配套丰富,但小环境一般,
高密度、小规模商办项目
项目属性界定
PART2
市场分析