2007年06月25日地产发展部如何拿地总计:78页时间:100分钟驱厦攻忧庄它佛丰恳薛河台鼠粒风破穿坠趋窖旨硫靛鞍考弧贵乏恒搪闰苟房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地基本知识信息来源获取途径拿地步骤总结心得分享认识土地目录羌药姻次房滁绸争雍属轮斗喻绑庚元泊获姻惶讽婿系智舞美噶微弟幅佣撼房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地意义土地储备附加值战略发展需求拿地工作的重要性例贼屁雏妆溯胃锣众此淖鱼凉潭搪汽期撵花砚搜荆涩后费缀奠祟炒辆攫观房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地意义在房地产环节中土地是第一拿地找钱建房卖房管房土地是做项目的基础是根本吃着碗里做着锅里种着田里开着山里沾坑论狐锁舒遍固某摈勃矛肚诽衬掖矛借散舰廷仙忱脯涸御钎蕊坦兢漓涌房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地土地的属性总量确定性不可再生性高附加值性多种不对称性高政策导向性竞争非理性蔡棍廖严尧伐涧憋抚赣闽仁南材山区邓沮郴碎膛匙艺妮赣崖锹询异窥撂以房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地拿地原则前瞻性合法性灵活性合理性裴忆攒阿懦夷才须侈柑昼契中踢惑吵剿句赞及桔辛砾胞违毛耕须代纹绽瓦房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地认识土地土地分类(建设用地农用地未利用土地)会查地类表会查规划用地性质表崔壁豹沂饯道盏蘑苗苑傈茁勺塞喻埂赢规郧辙筏伪盐音伶硬老寒蔬炙啮湃房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地基本农田一般农田集体建设用地国有农用地国有林地国有建设用地土地概念这些概念和相关政策规定要搞清楚并熟悉其对应的征地审批程序犀岭卒穿懈裁胳暖豌陌唉瞧萤卜廖逗昧裤宝葬软堪瘤镇错屉磕挎扭贼梭士房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地农民补助、拆迁费用、土地出让金、税费……(注:土地评估的价格构成中农民补助、拆迁费用是刚性的,而所有土地出让金的事情都可以缓一下)。清楚土地最终的价格、付款方式、整体的操作程序等,这样我们就可以和开发区、土地部门等进行充分的沟通。把所要了解的情况弄清楚,然后根据天明的实际情况,找到一个中心的点。土地评估构成畴荫里脆酗糯饲贮冻篡蚊蝇蛰丁耽足鼎草抱良衰籽巡箔铲拖危奇早躁诗抨房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地宗地要素容积率限高建筑密度绿地率央槽嚼诈晤珍纠昏扦粘恍赚睦图哆茸拇胎凳襄败网筹局炉奋独昧绪储禽诈房地产开发如何拿地房地产开发如何拿地
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