房产独家委托协议（律师版）.doc

房产独家委托协议编号:甲方(委托人):身份证号码:乙方(受托人):成都正联房地产经纪有限公司依据有关法律、法规,甲、乙双方在自愿、平等和诚实信用的原则下,就甲方委托乙方独家销售房屋之事宜,双方达成如下协议:第一条独家代卖房屋基本情况及价格1、甲方自愿将座落在的房屋(以下简称“该房屋”)委托乙方独家出售。甲方保证提供的信息真实有效,符合成都市上市房屋的有关规定和相关政策法规,并保证出售此房无任何权属争议、在过户给买方前所发生的一切费用和债务均由甲方承担。2、该房屋的基本情况如下:产别:;产权建筑面积:平方米;所有权人:;丘(地)号:;所在楼层:层;物业用途:。3、甲乙双方协商后的约定价格不低于人民币元整(大写)元整。4、如实际成交价格高于约定价格,甲乙双方商定,高出部分按,甲方%,乙方%分成。甲方委托事项介绍购房人并促成签订交易合同。委托乙方办理房屋转让后的转移登记手续。3、当乙方与买方看房磋商后达到甲方此销售协议价格时,委托乙方代收购房定金。 第三条委托方式与期限1、甲方不得再委托任何第三方出售上述房产。2、甲方接受乙方承诺于三个月内完成该独家房屋销售,委托期限自年月日起至年月日止。3、在三个月销售期后,若乙方未能售出该房屋,则甲方有权终止该协议。甲方义务1、甲方委托乙方代办上市审批、房产过户手续,并应及时按期提供真实完整的证件与资料;2、在委托期限内,甲方保证不以任何形式和理由提高该房屋代理价格,在委托期限内甲方不得委托其他中介组织及个人销售,也不得随意取消委托;3、甲方须积极配合乙方和乙方客户看房、房勘和市场推广;4、甲方应在乙方代收定金3日内,与乙方客户签定房屋买卖合同;5、在委托期限内及协议期满3个月内,甲方不得通过任何途径直接或间接与乙方介绍过的客户成交。第五条乙方义务代为寻找并提供适合的房产需求信息。代为制定相关的房屋销售计划,进行广告宣传。3、在代理期内,乙方保证指定专人负责该房屋的销售工作,采用各种营销方式积极推荐该房屋,及时告知甲方,加强双方的协作。4、代办业务:在甲方的要求下,根据甲方提供的证照和资料代为甲方办理上市审批、房产过户手续等。五、违约责任1、甲方违反本协议规定,应向乙方支付约定标的最低售价的2%作为违约金,