物业监控系统维护保养合同（律师版）.doc

物业管理有限公司监控维保合同甲方(委托人):法定代表人:_______ 法定地址:_______委托代理人:_________身份证号码:_________职务:_________乙方(受托人):法定代表人:__法定地址:________委托代理人:_身份证号码:_职务:联系人:_电话:传真:_为保证物业管理有限公司管理的项目内监控系统正常运行、确保其正常使用、保证商场内安全权益的最大化,提高商场高科技防范水平和保障设备的达到良好稳定运行状态。经甲乙双方协商一致,甲方同意将监控系统的维护保养工作委托给乙方进行有偿服务。为确保甲乙双方的合法权益,维护社会主义市场经济秩序,根据国家《合同法》的有关规定,经双方协商达成如下合同条款,以资共同信守执行,合同主要内容如下:一、乙方负责甲方管辖项目范围内的监控系统日常维护保养服务责任,。二、维护时间:维修时间为12个月,自年月_日起至年_月__日止。三、维护费用:按实际须维护的系统计算,经双方确认,乙方负责日常维护保修责任。1、本合同金额为人民币:小写:￥元。2、系统中设备损坏的零部件经甲乙双方认定后,费用由甲方支付。如有专业设备损坏甲方可以委托乙方代为采购,乙方应予配合。注:更换设备根据甲方情况,可由甲方自行购买,或由乙方代为购买四、支付方式:本合同签订每季度末甲方支付给乙方年维护费的25%(每季度:人民币￥元),年末乙方开出收据后甲方七日内将本年度末的维护费付给乙方。如甲方未能及时按时支付维修费用,乙方应书面报告甲方,超过十天乙方可自行解除合同并有权追回所欠的部分维修费。五、维护内容:1、服务项目:a、乙方为甲方处理合同规定范围内的监控系统问题;b、根据甲方需要,合理调整各系统的参数与设置;c、系统设备在外力作用下出现问题后,乙方应将设备恢复至原位;d、乙方应定期对系统线路进行巡查,保证线路畅通;e、在定期检查中,乙方应逐个测试重要系统设备的性能、参数,保证系统正常发挥作用。2、需要另行收费的项目:a、在正常使用的情况下,系统设备发生损坏所产生的维修费用总额(包括材料费、检测费、运费等)在人民币壹佰元以上(不包括本数)的,由甲方承担全部费用,乙方不再另行收取其他费用。若维修费用总额在人民币壹佰元以内(包括本数),则维修费用由乙方承担。b、凡属乙方维修人员人为损坏、丢失以及雷击等外来不可抗力造成设备损坏时,维修时产生的材料费、设备修理费和运费由甲方另行支付,乙方不再另行收取人工费。c、甲方提出系统设备移位或更改线路时所需要费用由甲方支付。六、维护标准:1、乙方进行每月至少一次的巡查回访工作,主动征询甲方管理人员的意见,发现问题及时处理,并填好监控巡查表由管理人员签字确认。2、乙方维修人员在现场维修时,应有明显标志,佩戴工作证,以便确认。3、乙方应当建立质量档案,每次发生的故障及维修事项均应作简明记录,便于考核所采用器材的质量及服务质量。4、乙方接到甲方管理人员的报修电话后应作记录。一般故障应在乙方承诺4小时之内到达现场,24小时内修复。重大故障乙方应尽早尽力处理,及早恢复系统的正常使用。遇节假日和重大活动期间,乙方应提前派工程师对系统进行巡检,以确保设备能正常工作。5、乙方维修人员根据维修情况,主动反馈给甲方,并由甲方签字,以便确认。6、乙方及其工作人员应保守在为甲方服务期间所获得的技术秘密、商业秘密等。7、乙