车辆管理实施方案.doc

机动车辆管理方案通利物业管理紫荆尚都物业服务中心二○一一年三月十六日目录一、目的.................................................................................3二、主要措施...........................................................................31、前期作好停车场的规划。...................................................32、硬件问题的解决和配合。...................................................43、基本应对措施。...............................................................4三、实施步骤...........................................................................51、宣传告知........................................................................52、定点指挥,规停放......................................................53、集中整治,规收费......................................................54、分工明确,部门联动......................................................62四、需公司领导支撑的事项.........................................................7五、突发事件的处理..................................................................8为了规和加强机动车辆停车管理,切实改善紫荆尚都地下车位的使用率,促进地下车库的销售,特制定本方案。一、目的确保地下停车场出租与临停的正常收取,促进地下车位销售。二、主要措施1、停车场所要采取的措施(1)凭卡出入,西门岗取消手动按钮,启用刷卡系统(2)配置人员并进行培训(3)分区管理3(4)制作外来车辆登记表,现有24,需购买车辆临时卡50。(5)、项目对发生的突发事件,制定统一的答词,各部门管理人员要到现场做解释工作。(6)、下发通知让广大车主朋友知道。2、硬件问题的解决和配合(1)西门倒闸的钥匙由战保管,项目应协调好于各部门间的配合。(2)西门岗电脑设置为:a、设置刷卡器控制车辆出入,手动及电脑操作取消b、刷卡后显示业主信息及车牌号和出入时间c、收费人员不能通过电脑起杆放行(3)拖车器购买到位。(4)地库分区管理的相关标识及设施,需落实到位满足项目需求。(5)卸货区和商业街口增加路障4(6)西门口增加挂历式车位显示牌(7)地库出口二道闸改造,往前提设置为收费出口。(8)对讲机配备,需人手一部,便于信息及时通畅传递。3、基本应对措施(1)如发现有车主因为拒交车位费及临时停车费而堵门的情况,第一时间应拍照取证,然后通知安全员拿拖车器进行拖车,同时用车锁把车锁上。(2)如在拖车期间和车主发生争执,应理智处理,并耐心和车主解释。(3)如堵门期间造成其他车主不能正常出入,应耐心解释想办法解决,切勿不理不睬。三、实施步骤1、宣传通告4月10号前紫荆尚都物业服务中心将加强车辆停车管理信息做成kt板《温馨提示》、单元通知及送达《关于规停车场管理致业主的一封信》等形式通知给广大车主,希望广大车主给予配合。2、定点划线,规停放。紫荆尚都地库停车位218个,剩余车位95个,已售和已出租的不包括(水会的19个车位)车辆信息5篇二:车辆管理方案实施办法车辆管理方案实施办法目的:,当前xx小区的地面道路、安全通道停满机动车,严重影响小区公共安全与秩序,损害小区公共设施设备、绿地等突出问题。大量业主将此情况反映到物业公司,要求物业公司规xx车辆管理,提高xx安全系数和业主满意度。思路:物业公司在广泛征求业主意见的同时,结合业主、开发公司的意见,在程序合法的前提下稳步推进。优点:1、程序合法,不违反国家法律法规,符合大部分业主利益,2、在广泛征求业主意见的基础上开展工作,突出物业公司的服务职能,不会给物业、集团带来负面影响;3、物业公司管理有据可查。难点:1、耗时长,程序复杂;2、业主意见较多,难调整;3、业主意见的主要集中在地下车库的出租方案及租金标准上;4业主意见难