房地产与制造业-课件PPT（精）.ppt

2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 1 1房地产持续上涨房地产持续上涨对中国制造业的对中 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 2 2摘要摘要??进入进入 90 90年代以来,我年代以来,我国城市房地产持续上涨, 国城市房地产持续上涨, 城市社会一片繁荣,但这城市社会一片繁荣,但这种繁荣的背后却隐藏着巨种繁荣的背后却隐藏着巨大的危机。大的危机。 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 3 3摘要摘要??房地产的暴涨极大地削房地产的暴涨极大地削弱了制造业发展的基础, 弱了制造业发展的基础, 而作为经济发动机而作为经济发动机及实体及实体经济经济的制造业的制造业遭到遭到削弱, 削弱, 给经济与社会带来了极其给经济与社会带来了极其消极的影响,地方政府这消极的影响,地方政府这一政策面临调整。一政策面临调整。 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 4 4关键词: 关键词: ??房地产上涨;原因; 房地产上涨;原因; 负面影响负面影响 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 5 5主要内容主要内容??一、我国房地产价格一、我国房地产价格持续的上涨持续的上涨??二、房地产价格的上二、房地产价格的上涨的原因涨的原因 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 6 6主要内容主要内容??三、房地产价格的上三、房地产价格的上涨对制造业的灾难性涨对制造业的灾难性影响影响??四、国际房地产市场四、国际房地产市场的政策的政策 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 7 7一、我国房地产价格持续的上涨一、我国房地产价格持续的上涨??自自20 20世纪世纪 90 90年代以来,我年代以来,我国房地产价格持续、非正国房地产价格持续、非正常上涨。这一上涨始于常上涨。这一上涨始于 90 90 年代的房改,进入年代的房改,进入 21 21世纪世纪之后呈加速之势,涨势至之后呈加速之势,涨势至今没有停歇。今没有停歇。??2008 2008 年开始的金融年开始的金融危机背景下,各国房危机背景下,各国房地产价格大幅度下降, 地产价格大幅度下降, 而我国不少城市房地而我国不少城市房地产价格却稳中有升。产价格却稳中有升。美国房价下跌美国房价下跌??自自2008 2008 年以来,美国乃至年以来,美国乃至欧洲房地产价格一直在下跌, 欧洲房地产价格一直在下跌, 美国有的城市房价下跌甚到美国有的城市房价下跌甚到 50% 50% ,甚至演变成暴跌。如,甚至演变成暴跌。如底特律房价达到达到崩盘的底特律房价达到达到崩盘的地步, 地步, 500 500 美元一套。美元一套。 2016-12-25 2016-12-25 贵州财经学院科研处贵州财经学院科研处 10 10 1999 1999 至至2005 2005 年的地产价格指数年的地产价格指数