吉林省土地估价师《管理法规》土地调查条例考试试题.doc

2015年上半年吉林省土地估价师《管理法规》:土地调查条例考试试题一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)1、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。A:马克思B:资产阶级古典经济学家C:资产阶级庸俗经济学家D:西方新古典主义城市E:时间因素2、可比实例所处的地区应与估价对象为同一地区或者是__。、土地取得费和土地开发费均应是__的重置费用。、根据土地报酬递减的基本原理,下列选项中表述不正确的是。A:当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势B:当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬开始下降C:当边际报酬等于平均报酬时,平均报酬最低D:当坐标原点与总报酬曲线上某一点的连线恰好是总报酬曲线的切线时,平均报酬率最高E:时间因素5、某宗地生地价格为Pl,熟地价格为P2,地上建筑物正常装修后待使用的不动产价格为P3,若其正在使用的不动产价格为P4,则正常情况下__。、根据原则,投保人因保险标的遭受损失而获得经济补偿。A:赔偿B:可保利C:代位追偿D:最大诚信E:土地7、某宗地的无限年期土地使用权价格为1000万元,土地还原利率为6%,该宗地70年土地使用权价格是万元。【2008年考试真题】A:1017B:987C:983D:910E:时间因素8、在城市规划中,区级公共设施的服务半径应确定在范围内。A:小于300mB:300~500mC:500~1000mD:1000m以上E:土地9、影响地价的环境质量主要包括__环境。、__是指一个单元加权计算各因素分值后的结果,作为划定土地级别的基本依据,其符号用“S”代表。(土地总分)11、新古典主义城市地租理论的主要特征是将()应用于传统地租理论中。   、地震烈度在度以上的地区,不宜作为城市用地。A:6B:8C:9D:10E:时间因素13、农业资本有机构成__社会平均资本有机构成是绝对地租形成的条件。、用样地法来计算农用地自然质量分,包括的步骤有__。、货币资金的使用价格是.【2002年考试真题】A:利率B:工资C:利润D:利息E:土地16、依据《中华人民共和国公司法》设立的有限责任公司性质的土地评估机构名称结尾应明确为。A:事务所B:有限责任公司C:公司D:股份公司E:时间因素17、以下属于建设阶段费用的是__。、根据企业生产经营的方式不同,一般可以分为经营性企业和__企业。、土地自然条件的差别是形成的自然条件或自然基础。A:绝对地租B:级差地租C:垄断地租D:农业地租E:时间因素20、中心地理论是由德国地理学家提出的。A:克里斯塔勒B:密而斯C:让·巴蒂斯特·萨伊D:托马斯·罗伯特·马尔萨斯E:时间因素21、在下列指标中,__为房地产开发项目财务评价的主要指标。、房屋拆迁规模大、分期分段实施拆迁时,拆迁估价期日为。A:首批房屋拆迁之日B:全部房屋拆迁之日C:当期(段)房屋拆迁实施之日D:房屋拆迁许可证颁发之日E:合法性23、下列不属于土地利用总体规划的内容是__。、城镇土地定级中,商服繁华影响度是指__。、地籍是土地的户籍,它的特性有__性。、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,)1、下列土地利用总体规划需要由国务院批准的包括__。××、编制土地利用规划时,应对土地进行评价,其内容有。【2002年考试真题】A:土地利用程度B:土地生产潜力C:土地适宜性D:土地供求量E