业委会公告.doc

尚城一品业委会议题(2016年X号)2015年12月31日,XX小区业主委员会在小区物业办公室召开会,就近期XIAOQU管理相关事宜公告如下:一、关于物业管理问题根据小区物业选聘投票结果,原XX物业已于2015年12月31日截止在我小区的管理,XX物业已于2016年1月1日正式管理我小区,试用期3个月后根据考评结果签订正式合同。请业主们将2015年12月前的物管费交XX物业,2016年1月后的物管费交XX物业。逾期未交的,后果自负。二、关于停车问题:根据《物权法》相关规定,以保障广大业主权益为前提,尽最大可能帮助业主解决难题。为加强车辆的管理,安置车闸蓝牙,车辆凭蓝牙卡进入。1、地下200个车位车主凭车位证发放蓝牙卡,每车1张,每张50元。2、征得临近车位业主同意的前提下,在地下通道或空余位置增设10个车位;小车位1个200元/月,中车位1个250元/月,大车位4-5个300元/月;现停车位的车主有优先选择权,如不愿意承担以上标准停车费,则由其他无车位车主采用抓阄方式确定;所得收益60%由200个车主均分,30%归物管公司,10%归全体业主。3、根据《物权法》相关规定,在不影响消防通道的前提下,将后门靠近二幢花台硬化,预留5米通道设置侧方停车位,地面共设置20个停车位,每个车位每月200元停车费,采用抓阄方式,以年为单位每年变更。三、关于房屋出租问题1、小区业主对租客身份必须严格审查,对租房用途必须明确,对租客的违法违纪行为根据相关法律承担相关责任。2、协调社区、派出所、工商税务部门对本小区租户进行核实,对住宅用房改为商用的必须经相邻业主同意,对违反符合《物权法》规定的进行清理。六、关于广告问题1、本小区严禁私自打小广告,对牛皮癣广告由物业责令贴广告人予以清除。2、小区电梯外可视广告、小区大门口电视墙广告均为签订协议,此广告与电梯内镜框广告和可视广告费物业与全体业主三七分成。XX小区业主委员会2015年12月31日