教职工宿舍施工组织设计说明.doc

常德职业技术学院教职工宿舍(二标段) 施工组织设计一、工程概况本工程为常德职业技术学院教职工宿舍( 二标段), 由常德市明城房地产建设开发有限公司开发兴建,本标段有 3 #、4 #、5 #、9 # 共四个工程项目。工程位于常德市高职院内,由常德市规划建筑计院设计。 3 # 楼为 B 型,建筑面积 1873 m 2,4 #、9 # 楼为 C型,建筑面积均为 2,5 # 楼为 A 型,建筑面积为 2072m 2 。均为砖混结构六层(不含架空层、跃层) 。建筑物基本呈矩形,3 #楼长 , 宽 m,4 #、9 # 楼长 , 宽 m;5 # 楼长 , 宽 。四栋楼建筑高度均为 。架空层 m, 标准层为 。室内外高差 。四栋楼均为砖混结构, 抗震设防烈度为七度, 三类建筑, 设计合理使用年限为 50年, 结构安全等级为二级, 建筑耐火等级为二级,屋面防水等级为三级。 1 、基础设计四栋住宅工程地基基础设计等级均为丙级。 1)3 #、4 #、9 # 楼采用长螺旋钻孔灌注桩基础,共有 242 根桩, 成孔直径为 400mm ,桩长≥ 11m ,以卵石层为桩端持力层,桩基进入卵石层不小于 4 米;单桩竖向承载力特征值为 600KPa ,桩身砼强度等级为 C25 (桩基不在招标范围内) 。承台、基梁砼强度等级为C 25 ,承台底标高为- 。 2)5 # 楼为浅基础,以粉质粘土为持力层,地基承载力特征值为 160 Kpa 。基础开挖底标高为- m ,基础垫层砼强度等级为 C10 ,基础砼强度等级为 C25 ,± 以下砌体采用 MU15 水泥实心砖、 M15 水泥砂浆砌筑,均为 370 眠墙,在- 处设墙身防潮层。 2 、主体设计主体结构为六层砖混结构。楼面均为现浇钢筋砼,主体结构所用现浇砼强度为 C25; 主体结构墙体:架空层采用 MU15 水泥实心砖、以上均采用 MU10 粘土砖,均为 240 眠墙;所用砂浆强度: 架空层为 M15 水泥混合砂浆,一、二层采用 M10 混合砂浆砌筑, 三、四层采用 混合砂浆砌筑,四层以上均采用 混合砂浆砌筑,砌体施工质量控制等级为 B 级。 3 、装饰设计楼地面:架空层、楼梯间为水泥楼地面;其他均不作面层, 用户入住时将做二次装修。内墙、顶棚:除卫生间墙面为水泥砂浆外,其他均为混合砂浆外刷 888 仿瓷墙面及顶棚。外墙面: 标高以下为青灰色蘑菇石, 标高以上外墙为 100 × 100 淡黄色面砖,每层贴一道 200 咖啡色面砖色带,阳台、天沟线条刷白色外墙漆,阳台为铁艺栏杆。门窗: 入户门为防盗门, 室内为夹板门( 只预留门洞),窗为 76 系列铝合金推拉窗,架空层为卷闸门。 4 、屋面: 屋面为上人平屋面和跃层水泥波瓦坡屋面,屋面防水等级为三级,采用 SBS 卷材防水,天沟防水采用防水涂料。 5 、水电工程概况: 水:室内给水管采用 PP-R 塑料给水管,热熔连接,每 10米设一个伸缩节; 室内排水管采用 UPVC 管承插粘接, 每层设置带伸缩节检查口,检查口安高距地 米,排水立管每层设伸缩节, 立管与横管、横管与横管的连接采用 90° 斜三通或四通,排出管 90° 转弯处均采用二个 45° 弯头连接。室外排水管采用高密度聚乙烯双壁波纹排水管,承插橡胶圈接口,粗砂垫承为基础。消防给水管采用热镀锌钢管、丝接, 每层楼梯间设一消火栓, 消火栓箱采用铝合金-钢制,规格为 SN65 。电: 380/220 电源三相四线由室外变电室引来, 采用 VV(4× 70 )电缆穿管埋地引入楼梯间集户式电表箱,再放射式引至各层的分电箱;电表箱明装,安高距地 米,灯开关均暗装,安高距地 米, 插座暗装均为安全型, 客厅插座安高 米, 厨房、卫生间、洗衣机旁插座安高 米,其中卫生间开关、插座均带防水门,房间空调插座安高 米,其余安高 米。导线敷设:所有导线均穿 BYG 管沿墙板暗敷,导线型号为 BV-500 V型铜芯塑料线。避雷与接地: 采用 TN-C-S 配电系统, 设置专用保护线, 电气与避雷系统共用接地装置, 接地电阻≤1 Ω, 大楼做总等电位连接, 卫生间做局部等电位连接,所有进出建筑物的金属管道均与等电位联结端子连接。本工程为三类防雷建筑,利用柱竖筋做避雷引下线,用柱基础钢筋做接地体, 避雷带用φ8 热镀锌园钢沿屋面女儿墙、屋脊明敷,支持卡子间距 1m ,屋面上所有凸出的金属构造物及金属管道与避雷焊接。弱电设施:电视、电话宽带网均穿钢管埋地