规划项目选址报告.doc

目录一、选址的目的 ,保证工业建设项目顺利进行 ,建立科学快捷的用地审批体系 ,获取土地利用的最大综合效益 3二、怀远经济开发区的区位情况 4三、县域基本概况 6四、怀远经济开发区发展概况 "三区" "两带" 9五、怀远经济开发区扩区的必要性 ,参与泛长三角区域分工 “开发沿淮、促进全省”的战略目标 ,取得较大的经济社会效应 ,促进社会综合事业的发展 12六、址评估框架 、法规及政策 、研究报告 14七、研究的步骤和内容 ,满足环保要求 30八、选定方案协调分析 、文物古迹等规划的协调 39九、评估结论与主要建议 ,提升经济开发区水平 ,提高开发效益 ,引导经济开发区扩区又好又快发展 ,加强对环境的保护 43一、,保证工业建设项目顺利进行用地选址是工业建设的第一步,直接影响到经济开发区建设的投资、经济效益的发挥乃至影响到其城市、区域的发展。有了一个科学的选址,不仅使项目较好地落在实处,而且可以体现地方的经济战略方针及土地管理法的有关要求,实现建设用地与补充耕地总量平衡,达到合理用地、节约耕地改善人居环境的目标。,建立科学快捷的用地审批体系过去项目用地多数以行业要求为主,缺少科学可靠的技术手段做支撑,项目用地选址缺乏必要的基础研究,考虑因素较为单一,往往存在着不同程度的片面性。在本次研究中,我们力求体现土地利用的经济、社会、生态效益,注重三大效益的综合统一,依靠计算机软件,对用地区域进行快速准确的全方位分析,以项目选址为突破口,缩短审批用地的时间,减少审批工作的盲目性,把审批用地工作规范化、科学化。,获取土地利用的最大综合效益用地选址的核心是对工业用地的科学布局,通过多方案的比较分析,应用科学的、综合的研究方法,对所涉区域的土地资源、人力资源、水文地质等进行全面研究,优化配置各类资源,把土地利用调节到最有利于人类生存、建设发展的最佳状态,通过布局的调整,选择投资少、效益