独山子城投大厦物业服务.doc

独山子城投大厦物业服务竞争性谈判文件采购单位:克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公司联系人:李月华彭露联系电话:编制日期:二O一八年九月十七日第一章竞争性谈判文件克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公司选择独山子城投大厦物业服务单位采取竞争性谈判方式确定。一、项目名称:城投大厦物业服务管理(安保、室内外保洁及绿化、维修、设备维护、强弱电维保、消防维保、消防值班等)二、谈判文件的发放:1、谈判文件领取时间:2018年9月22日-2018年9月26日19:30。2、谈判文件获取方式:到独山子区大庆东路2800号城投大厦19楼综合部领取。三、谈判有关说明:1、谈判文件递交时间:2018年9月29日10:00时前(北京时间)。2、谈判文件递交地点:独山子区大庆东路2800号城投大厦19楼综合部。3、履约保证金:人民币壹拾万元整。中标人需在收到中标通知书15个工作日内向采购人缴纳履约保证金,服务期结束考核合格后无息退还;若中标人在签订合同后放弃中标项目,或服务期内未按竞标承诺及合同约定履行各项义务,采购人有权酌情扣除履约保证金,具体条款以合同约定为准。账户信息:单位名称:克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公司;开户银行:昆仑银行大庆路支行账号:50124、谈判文件份数:正本壹份、副本贰份。5、答疑时间:2018年9月27日10:00时(北京时间)6、答疑地点:独山子区城投大厦19楼会议室7、谈判时间:2018年9月29日10:00时(北京时间)8、谈判地点:独山子区城投大厦19楼会议室9、相关规定:超过谈判文件递交截止时间递交或不按规定密封的谈判文件,我方恕不接受。10、本谈判文件未尽事宜的解释权属于克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公司。四、联系方式:(一)采购代理:克拉玛依市独山子区天鼎投资集团有限责任公司联系人:李月华彭露电话:(二)采购人:联系人:天鼎投资集团李月华联系方式:联系人:昆仑银行马小惠联系方式:联系人:社保局徐斌联系方式:联系人:公积金管理中心高晓凤联系方式:联系人:联通公司刘成联系方式:联系人:人保财险王红霞联系方式:注:采购人因故不能参加竞争性谈判的,可书面委托其他参与单位授权其代表行使竞争谈判权力,接受谈判结果。第二章竞争性谈判须知竞争性谈判须知附表项号内容说明与要求1项目名称城投大厦物业服务采购2谈判内容对城投大厦物业服务费用进行谈判4项目位置独山子城投大厦(、室外保洁),每平方米每月7元(室内空置面积每平方米每月4元)7质量标准合格8资金来源业主自筹9谈判参与方合格条件1合格投标人应该是具有独立法人资格,2有效企业营业执照服务商3具有物业服务三级资质10谈判有效期30天11竞争性谈判文件领取时间:2018年9月22日-2018年9月26日19:30地点:独山子区大庆东路2800号城投大厦19楼综合部12谈判文件份数正本一份,副本贰份13谈判文件提交地点及截止时间时间:2018年9月29日10:00时(北京时间)前地点:独山子区城投大厦19楼会议室14谈判时间及地点时间:2018年9月29日10:00时(北京时间)地点:独山子区城投大厦19楼会议室注:谈判参与方谈判时须携带营业执照、法定代表人证书或授权委托书、法定代表人身份证或委托代理人身份证原件及企业相关资料现场核对。一、。二、谈判参与方谈判参与方应具备以下条件:合格投标人应该是具有独立法人资格;有效企业营业执照及资质服务商;具有物业服务三级资质证书三、竞争性谈判文件1、竞争性谈判文件的组成。竞争性谈判文件由竞争性谈判文件、竞争性谈判须知、招标内容等内容组成。2、竞争性谈判文件的答疑被采购人应仔细阅读、理解竞争性谈判文件,按竞争性谈判文件的规定与要求编写谈判文件。四、(格式见附件1,谈判函上报价为首次报价,经过谈判后进行最终报价,成交价以最终报价为准);(包括人工工资、社会保险、福利费用、保洁材料费、企业管理费、利润及税金等全部费用),格式自拟;(格式见附件2);(格式见附件3、4);:类似项目业绩表(格式见附件5);(格式见附件6);(格式见附件7);(所有复印件均加盖投标人公章确认有效);(格式见附件8):(1)水、暖跑水抢修方案;(2)停电抢修方案;(3)电梯故障抢修方案;(4)火灾、地震应急方案;(5)安保处突方案1