凤凰城绿叶岛工程项目建议书.doc

凤凰城绿叶岛工程项目建议书

    第一章莱芜市概况
    莱芜市位于山东省中心部位,北依济南,南接临沂,西临泰山,东靠淄博,总面积2246平方公里,。1992年经国务院批准升格为地级市,辖莱城、钢城两区。
    莱芜历史悠久、文化璀璨,是齐鲁文化的重要发祥地。齐长城横贯东西,长勺之战世代传颂,莱芜战役名载史册。境内山水秀丽,自然景观众多,房干生态旅游区、棋山旅游区、雪野湖旅游区风景优美、景色怡人,是度假、观光、休闲的理想之地。
     莱芜交通便利,高速公路四通八达,泰莱(泰安-莱芜)高速公路、博莱(淄博-莱芜)、莱新(莱芜-新泰)高速公路分别与京沪(北京-上海)高速、济青(济南-青岛)高速相接,驱车前往泰山仅需30分钟,到济南国际机场仅需70分钟,到达青岛港3个小时。磁莱(磁窑-莱芜)线、辛泰(辛店-泰安)线两条铁路穿境而过,分别与京沪(北京-上海)、胶济(济南-青岛)铁路相连。
    2003 年,莱芜市紧紧围绕加快城市化建设进程,建设高标准现代化城市的总目标,加强了城市建设与管理,,,施工面积35万平方米。道路、燃气、供水、园林绿化、污水处理等基础设施不断完善,城市综合服务功能进一步增强。
     莱芜境内风土人情淳厚质朴,人民诚实勤劳,热情好客。1995年莱芜被命名为"国家卫生城市"和"全国城市环境综合治理优秀城市",1997年以来,连续七年荣获"全国双拥模范城"荣誉称号。为吸引外商投资,莱芜市制定了一系列招商引资优惠政策,旨在创造最有力的舆论环境,最优越的社会环境,最优惠的政策环境和最优质的服务环境,确保外来投资者在莱芜投资放心,经营安心,生活舒心。
    
    第二章项目概况
    1、地理位置
    凤凰城绿叶岛工程东起205国道,西至两河交汇处(牟汶河与孝义河),南起牟汶河,北至孝义河。
    2、项目用地面积及现状
     ,其中建设用地约400亩, 一般农田约1734亩,涉及孙故事、官厂、石家庄三个行政村拆迁户471户,市机关事务管理局生活服务处等企事业单位30多家,总拆迁面积约9万平方米, 按《莱芜市城市房屋拆迁补偿计算方法和标准》估算,。
    3、区位环境
     凤凰城绿叶岛南临牟汶河、北依孝义河、西至两河交汇处、三面环水、环境优美;东接莱芜南北交通干线205国道和莱新高速出入口,,交通非常便利;东北紧靠莱芜高新技术产业开发区,生活服务设施(如学校、医院等)配套齐全;南面与凤凰商城隔河相望,居民在休闲之余可以随意购物,是高档住宅的首选之地,将使您的投资获得丰厚的回报。
第三章项目招商原则
    政府宏观调控,政策扶持;企业投资改造,自负盈亏;规范运作,程序到位。
第四章项目基本建设要求
    一、规划建设原则。坚持高起点规划、高标准建设,以环境整治为先导,以生态园林城市的理念重新构建城市空间,使之具有亲切宜人的生活居住环境,规划须经市政府批准后实施;建设周期不超过三年。
    二、规划要求。绿叶岛规划必须保持水系沿岸开敞状态和连续性,开发面积约