设备机房管理制度.doc

设备机房管理制度.doc设备机房管理制度1、 机房门口醒目位置悬挂机房名称,并张贴“机房重地,谢绝来访”的告示牌。非设备运行人员因公需要进入机房的必须登记。2、 政府职能部门如消防、供电、电信等部门到场检查或抽查,当值人员在查验证件核实身份后,应热情接待,主动配合,做好记录,并应立即通知系统主管或部门领导。3、 外单位来人参观、考察需经营管理中心(项目部)领导批准后方能进入机房,外来人员必须遵守机房有关规定,服从机房工作人员安排指导。4、 设备厂商、设备维保人员进入机房施工、检查、必须经本部门经理批准后方能进入机房操作。5、 非当值人员不能在机房内逗留,不能操作机房内的任何设备。6、 严禁在机房电脑终端上使用配套之外的软件,无书面指令不得更改工作程序或改动任何数据。7、 严禁携带火种进入设备机房,严禁在机房内吸烟。未经书面批准并落实安全措施,不得在机房内进行动火类作业。8、 设备机房内的温度,湿度应符合各种设备的需求。9、 机房内需保持良好的卫生环境,设备。地面清洁、工器具等物品放置整齐。设备维护保养管理制度1、工程部经理负责制定本部门的管辖范围内设备的定期维护保养计划,报管理中心批准后组织实施,并检查执行情况。2、设备运行检查人员按设备定期维护保养计划实施设备维护保养工作。3、 设备运行检查人员对所管辖的设备要做到三好(管理好、使用好、保养好)四会(会使用、会检查、会保养、会排除故障)。4、 设备运行检查人员应认真执行设备维护保养规程,严格按照设备的技术指标及相关标准进行维护保养工作,不得私自简化、更改维护保养程序集维护保养内容或降低维护保养标准,并填写维护保养记录。5、 做好对易损件的准备工作,保证易损见得更换及时和保养工作的顺利实施。6、 设备检修人员在工作中对设备进行擦拭、润滑、调整等日常保养。7、 巡视检查中发现设备损坏时,应及时进行维修,填写《设备维修记录表》,重大维修应向管理中心主任报告。8、 外委维修时按设备维护保养规程及合同约定内容,对委保厂家保养工作进行监督检查,验收合格后,在其保养记录上签字确认,工程部组织有关人员对委保厂家的服务进行评价。暖通空调,给排水各设备巡视检查制度设备运行检修人员在值班期间,必须通过楼宇自控工作站监视暖通空调、给排水系统设备的运行状况,并定时对着管辖范围内的系统、设备进行巡视检查。遇系统、设备工作状态异常应及时处理;遇自控设备、电气系统故障时应及时与弱电,电气维修人员联系处理。巡视范围包括制冷设备、热力站设备、三水处理系统。空调机组、集水井、消防水泵系统。给排水管道阀门,通风设备,中央集尘设备。一、根据运行规程巡视检查设备。1、制冷站设备(1) 制冷机组运行时,每两个小时巡视检查一次设备运行状况并记录运行参数,但融冰工况时,每四个小时■巡视检查一次设备运行状况并记录运行参数。(2) 检查内容为运行设备的声音,温度,振动及润滑情况,异常情况及处理结果要记录在交接班记录上。2、 热力站设备(1) ,每四个小时巡视检查一次设备运行状况并记录运行参数。(2) 检查内容为运行设备的声音、温度、振动及润滑情况,异常情况及处理结果要记录在交接记录上。3、 三水处理机房(1) 白班每四个小时巡视检查一次设备运行状况并记录参数。夜班每六个小时巡视检查一次设备运行状况并巨鹿参数。(2) 检查内容为各设备的报警情况,加药装置的药液量并及时配制,在线