武汉市房屋租赁合同.doc

租赁合同出租方:承租方:出租方向承租方出租房屋,双方经协商,签订本合同。第一条:房屋状况房屋坐落:市区路号邮政编码:房产证号:房屋间数:。使用面积:租赁用途:第二条:租赁期限租赁期共年零个月,出租方从年月日起将符合使用要求的房屋交付承租方,至年月日收回。第三条:租金和租金交纳的时间租金每月元,共计元。缴纳时间:第四条:租赁期间房屋修缮租赁期内房屋修缮由出租方负责。出租方应每隔月(年)检查维修房屋机器设备,保障承租方居住安全和正常使用。出租方维修房屋时,承租方应与协助。出租方未尽维修房屋义务的,承租方可以自行维修,维修费由出租方负责负担或抵付租金。租赁期间房屋维修由承租方负责的,由双方在本合同第十一条中约定。第五条房屋租赁期间的水、电、暖、通讯、等费用由方承担。交付方式和时间。第六条:租赁房屋的改造房屋租赁期间内,承租方经出租方同意,可以对房屋使用需要进行改造或增加设施。本合同终止后,承租方改造房屋或增加设施的费用,由双方协商处理。承租方未经出租方同意对房屋进行改造或增加设施,自行承担改造房屋或增加设施的费用。第七条:出租方与承租方的变更出租方将房屋所有权转让给第三人,本合同在租赁期间对受让第三人继续有效。出租方出卖房屋,应在出卖个月前通知承租方。在同等条件下,承租方有优先购买权。承租方因工作需要,经出租方同意,可将房屋转租第三承租人使用。承租方需要与第三人交换房屋,须经出租方同意,交换房屋后原房屋租赁合同终止,新承租方与出租方应当另行签订房屋租赁合同。第八条:租赁合同终止承租方有下列情形之一的,出租方可以解除合同:1、拖欠租金累计月;2、擅自将房屋转租、转借。3、利用房屋进行非法活动。二、出租方有下列情形之一的,承租方可以解除合同;1、提供的房屋不能正常使用。2、逾期月(天)未交房屋供承租方使用3、未尽修缮义务,影响承租方正常使用。第九条:违约责任出租方责任未按合同约定提供符合正常使用要求的房屋,负责赔偿由此给承租方造成的损失。未按时交付房屋供承租方使用