北京市房地产交易管理网外网操作指南.doc

北京市房地产交易管理网外网操作指南.doc北京市房地产交易管理网外网操作指南()一、如何在网上查询预售或现房项目:1、查询预售或现房项目:a)在“项目名称”、“开发单位”、“项目地址"中填写相关信息(可支持模糊查询),可直接在“£•折*商品房麻g”中选择期房或现房标记,输入信息,然后点击查询。・5设的合主办,七瓶示业比M房土厦或二b)在主页“仓土建商品房可管房屋查询”中,按项目所在区县、热点区域、区位、方位、户型、成交均价"等其中任一查询条件,点击查询。55合主办首%项%业算理二布疽匕房%点2、查询可售项目的楼盘信息该项目的名称后,点击“项目名称”或“预售证号”,可了解该项目的基本信息•预修项目,月名务预置证号■仲《抑心•> •「、;:jr][京房售证字(2006)393号,2006-9-23涧枫水冷苑广名:涧枫水为苑9号• 11号馨京房管证字(2006)95号2006-3-23天鹅湾名苑Oft广名:天鸠湾名苑)京房笆证字(2005)625号2005-11-26上元雅苑谶广名:上元)京房售证字(2005)21号2005-1-19万科星园滩广名:万科星园)京房售证字(2005)12号200S-1-I9具体可查询六个方面的信息:(1)该项目的基本信息:包括项目座落、开发企业、预售证或产权证号、办理部门等。预售顼目信息项目名弥坐落位查_ 开发企业..•[童看开发意更多项目]HI莒许可证筑号发定日HaM«Hna预售置记3*8部n建设工假如〃^可证号土地用途和使用期nz准许铀售面所*)«< «»:■■■厂(2)楼盘表信息:此项目包含几个楼,各个楼盘的总套数,建筑面积,销售状态,预(现)售拟售均价。:fit表•£数批VM8面枳G*2)VrtstwsHMS住珈,W^/b2))「)non•rem■no•全•共有1个按砾信尊(3)预售项目抵押信息:在建工程或土地使用权抵押类型及抵押权人的相关信息(此信息现房不提供)(4)销售机构、销售员注册备案信息:销售单位、销售人员、售楼电话、售楼地址。签约统计:可以查询到已网上签约的套数、签约面积、成交均价。退房率:退房的楼号、房号、退房时间、退房率。退房率=0%退房率水认购退订忌次数♦网上签约退房次数)/该顼目房3SSK认晰MT总次敢5指阿上U购后到第八天未进行祖上签约的搐况计曾为一次订次数闷上荟细1房次啪是指网上签约后诳行网上签约制阴成预笆宣记解除的Hi曳蜻莒楼号 讷育房号 退房时间•共有0条退房信息3、查询某项目楼栋中全部房屋的销售状态信息销售楼号楼盘表批准销售套数*点击盈囹标查看房屋状态信息)10批准销售面积血2)HMT•销售状态预售均价EI9V•共有1个楼栋信息楼盘表0000点击该项目信息中的“'谜”标识,可查询本楼栋中所有房屋的销售状态。□代表不可销售,口代表已认购、■代表已签约、_]代表可售的、口代表已办理在建工程或土地使用权抵押。4号楼楼盘表建筑结构声它结构建筑面积813792m2地上:6层地下1层合同竣工曰朗2006-9-25拟笆参考均价(由开发企业提供):住宅12000元//测绘机构:北京市海淀区房屋土地经营管理中心测绘队资质证号210007001分X档况公示〉>>KiK明,交易网中明有房屋讷•状态于好曰凌晨进行吏新,的一曰虏屋认购或签约的次志信息柘于第二天起自动标识在樱盘衰