中海物业安全保卫管理手册.doc

中海物业管理(深圳)有限公司
编号:ZHPM—WI/B
版本号:A/0
安全保卫管理手册
编制: 日期:
审核: 日期:
批准: 日期:

说明: 红色印章为受控文件
括号内数字为文件分发号
文件受控章
声明:安全保卫管理手册未经许可,不得翻印。
责任部门:安全部
ZHPM
公司安委会组织架构图
A/0 1/1
组长:李立新
副组长:唐学斌杨丛岐
委员: 耿万岭董东尤琴昌荣
安委会办公室
管理处
主任
机关
各部门
经理
专业
公司
经理
管理处
主任
管理处
主任
管理处
主任
管理处
主任
管理处安全领导小组
ZHPM
消防责任人职责
A/0 1/1
一、按照“谁主管,谁负责”的原则,对辖区内的消防安全工作负全面领导责任。
二、采取有效措施,认真检查、指导、督促辖区内全体人员全面落实“预防为主,防消结合”的方针。
三、贯彻消防法规,落实消防措施,加强消防监督,宣传消防知识,组织消防演习,管好消防设施(备),增强全体人员的消防安全意识和自防自救能力。
四、熟悉辖区内的防火建筑结构和人员工作、生活环境及人员疏散通道等基本情况,掌握各种消防设施(备)的基本功能、原理及正确使用方法、灭火应急措施等知识。
五、制定重大工作计划,开展大型活动,必须拟定相应的灭火应急方案。
六、定期检查辖区内的消防设施,组织讨论、修订、完善灭火应急方案,确保万无一失。
七、及时消除并处理火险隐患、火警投诉及有关事宜。
八、发生火灾时,在专业消防人员赶到现场之前,担任现场总指挥,协调灭火工作。
ZHPM
消防控制中心值班员岗位职责
A/0 1/1
一、坚决贯彻执行上级关于消防安全工作的指示和规定。
二、熟练掌握消防设备的构造、性能及操作程序,管好资料,熟记工作电话号码,熟悉火警报警方法与程序,保证救灾时操作有序,准确、迅速。
三、做好消防值班记录,与各岗值班员保持联系,认真及时地处理消防报警及电话投诉。
四、定期进行消防设施(备)的巡查、养护,确保消防设施(备)始终处于良好状态。
五、按时交接班,严格履行交接手续。交接班时,双方必须将值班记录、设施(备)状况、事故处理情况及各处钥匙一一交接清楚,做到上不清下不接。
六、宣传消防法规,报告消防隐患,提出消防合理化建议。
七、非消防值班员不得在控制中心逗留,禁止私人占用值班电话。
八、禁止在控制中心抽烟、睡觉、看书报或做与工作无关的事情,需短暂离岗时须得到领班同意,且在顶岗人员到位后方可离岗。
九、确认发生火灾时,须迅速报告主任并果断按灭火作战方案处理。

WI/B-064
ZHPM
义务消防队员职责
A/0 1/1
责任区全体员工均属于义务消防队员,有义务、有责任承担消防工作。
一、全体值班人员要忠于职守,随时准备投入消防战斗。
二、学习消防知识,熟悉并掌握责任区消防设备(施)基本功能、位置,手持灭火器具摆放点位及使用方法,手动报警器报警方法,消防疏散通道位置及疏通方法,破门救灾方法,消火栓使用方法,紧急灭火程序。
三、宣传、贯彻消防法规,制止任何违反消防安全法规的行为,发现火险隐患迅速报告。
四、发现消防设施(备)遭破(损)坏,应立即报告消防控制中心进行处理。
五、积极参加管理处及公司组织的消防灭火训练,自觉接受相关业务培训。
六、积极参加灭火战斗,抢救、疏散受灾人员及物资。
七、灭火过程中必须坚决服从命令,听从指挥,维护火场秩序,保护火灾现场。
八、积极参加消防安全宣传教育活动,提高全员防火意识。

WI/B-065
ZHPM
各级人员在扑救火灾中的主要职责
A/0 1/3
责任区内一旦发生火灾,管理处领导、护卫主管及班组负责人应迅速赶赴现场,切实履行职责,组织、指挥员工进行灭火抢险工作。
一、管理处领导职责
负责组织、指挥本单位员工进行灭火救人工作。
1、接到火灾消息后,立即赶到消防监控中心或着火现场组织灭火救人工作。
2、组织火情侦察,掌握火灾态势,确定火场主要危险,有效组织抢险力量。
3、根据救人、灭火的需要,果断发出人员疏散或报告公安消防部门的命令。
4、向各部门、班组明确下达启动风机、供水和救人、灭火、疏散物资的命令,并密切关注命令执行情况和火灾发展态势。
5、当公安消防队到达现场时,立即向带队指挥员报告情况,服从其统一指挥调度,全力配合其作战。
二、护卫主管职责
在灭火过程中,护卫主管须当好管理处领导的参谋与助手,执行管理处领导的指示,负责具体工作的组织与实施。
1、组织力量严密监视火势的发展,及时向管理处领导报告火场变化情