小区装修管理规定.docx

小区装修管理规定xx小区装修管理规定为了使业主顺利进行室内设计与装修,避免在装修过程中出现违规现象,损害户内自用设施、公共设施和他人利益。为此,xx物业管理有限公司根据中华人民共和国建设部[XX]第110号令《住宅室内装饰装修管理办法》、《西安市城市居住区物业管理条例》等法规,特制定本装修管理规定:一、装饰、装修程序物业公司将严格执行建设部[XX]第100号令,对无《资质证书》的装修企业禁止承接家庭居室装饰装修工程,禁止私自装修。⑴装修申报购房有效证件。申请人身份证。施工企业营业执照副本、资质证书和法人委托书等有关复印证件。装饰装修方案。包括:♦施工图纸(平、立面图)。♦地面设计资料。♦厨房、卫生间、洗衣房给排水系统设计图。♦电器施工图。装修期限增加楼面荷载,应向原设计单位提出并得到批准。详细填写装修申请表。⑵签订《装修管理协议》⑶交纳装修保证金等费用:各项费用如下:装修公司交纳装修保证金:XX元/户(平层)、3000元/户(跃层)装修公司缴纳装修监管费:2元/平方米。装修施工许可证工本费:5元/证。施工人员临时出入证工本费:5元/证。住户交垃圾清运费2元/m2。⑷领取装修施工许可证、办理装修人员临时出入证:身份证原件(复印留底)。壹寸证件照每人壹张。⑸业主服务中心房管部向业主办理房子交验手续。⑹装修过程中物业管理公司房管员、保安员及工程人员随时可进入施工现场巡查,以确保按照装修规定或装修申报进行。⑺退还装修保证金。装修过程中无违章行为发生,向物业公司交还核发的装修许可证及临时出入证,装修施工审核符合要求的,水电等改动部分无异常问题,经业主签字认可后,六个月或供暖试压运行后可退还装修保证金。