资产评估（00158）课件.ppt

资产评估主讲:冷长恒一、大纲要求、课程内容和考试目标课本P407页始,分章节予以明确每章包含:1、目的和要求2、课程内容3、考核知识点4、考核要求:熟悉什么?记忆什么?掌握什么?记忆什么?二、资产评估考试题型一、单项选择题(本大题共30小题,每小题1分,共30分),请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。二、多项选择题(本大题共5小题,每小题2分,共10分)在每小题列出的五个备选项中至少有两个是符合题目要求的,请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选、少选或未选均无分。三、名词解释(本大题共2小题,每小题3分,共6分)四、简答题(本大题共2小题,每小题7分,共14分)五、计算题(本大题共4小题,每小题10分,共40分)考试方式:闭卷150分钟不同能力层次:识记:20%领会:30%简单应用:30%综合应用:20%对资产评估课程的学习,应该做到“全面复习、重点掌握、融会贯通”三、重点章节第2、3、4、5、6章试卷内容结构重点考核的章节(试题的分数比例不低于60%)是:第二章第一----四节,第三章第三节,第四章第四节(重点掌握收益法)、第六节(重点掌握成本法),第五章第二节、第七节,第六章第一节,第七章第二节、第三节,第八章第四节很少考章节是:第一章第六节,第三章第四节,第五章第六节,第七章第四节,第九章第三节其余章节为一般考核内容。四、教学的指导方针知识性和实践性五、本课程的要求和难度要求学生通过本课程的学习,使大家比较全面的了解资产评估的理论,掌握资产评估的基本方法,具有一定的解决资产评估问题的能力。 本课程难度适中。学习过管理会计和财务管理课程的同学会觉得比较简单。六、本课程的结构框架本课程可以分为四大部分: 第一部分包含第1、2章:讲述资产评估的基本理论和基本方法; 第二部分包含第3—8章的内容:针对不同的资产评估对象:机器设备、房地产、无形资产、长期投资、流动资产和企业价值评估等,分别讲解不同对象的具体评估的方法和资产评估程序。我把它称之为评估实务。 第三部分包含第9章的内容,讲述了资产评估报告的编制。第四部分包含第10章的内容,讲述了资产评估准则与行业管理。第一章总论第一节资产评估的含义一、资产评估的概念资产评估是指由专门机构和人员,依据国家规定和有关资料,根据特定的目的,遵循适用的原则,选择适当的价值类型,按照法定的程序,运用科学的方法,对资产价值进行评定和估算的过程。(重点掌握资产评估组成)资产评估主要由六大要素组成,即资产评估的主体、客体、特定目的、程序、价值类型和方法。1、评估主体——即谁承担评估工作——受托方(评估机构、评估人员)2、评估客体——即对什么对象进项评估——评估对象(机器设备、房地产、无形资产、流动资产、长投、企业价值等);3、评估目的——即委托方基于什么目的委托评估机构评估,即为什么进行资产评估?进行资产评估主要是资产业务的需要,如转让房地产、收购企业、企业出售、企业合并、企业分立、企业清算、企业租赁、企业担保等等这样一些业务。有了资产相关业务,才有资产评估的需求。当然,不同的资产业务对资产评估结果有不同的要求,不同资产业务的资产评估结果的作用也是不同。4、评估程序