北海市城市规划管理技术规定.doc

市城市规划管理技术规定(讨论稿)目录总则----------------------------1城市土地使用管理----------------2公共服务设施和停车泊位---------13绿化与景观---------------21建筑间距--------------------27建筑物退让-------------------32建筑物高度控制------------------37城市道路及市政管线工程----------39特别地区的补充规定------------47附则-------------------------,规、有序地推进城市建设,提高人居环境质量,促进城市可持续发展,保证城市规划的实施,根据《中华人民国城市规划法》、《广西壮族自治区实施<中华人民国城市规划法>办法》、《市城市规划管理规定》和《市城市总体规划》,以及国家、自治区的相关法律、法规、规和标准,结合市的实际情况,制定本规定。、进行各类建设,除满足国家工程建设标准强制性条文和各类专业技术规要求外,必须遵守本规定的要求。,应当按照经批准的详细规划执行;尚无经批准的详细规划,、个人建房、城中村改造可参照本规定,结合实际情况执行。,,根据其使用的主要性质进行分类,按照《城市用地分类与规划建设用地标准GBJ137-90》执行。、各类旅游度假区,其向公众开放,并有一定游憩设施的用地,包括用地围的水域,计入公共绿地,其余概不作为城市建设用地。,符合经批准的详细规划的规定。,应由城市规划行政主管部门根据分区规划或总体规划的规定进行建设适建性划分。-1。-1中未列入的建设项目,由城市规划行政主管部门根据建设项目对周围环境的影响和基础设施等条件,确定其适建围。-1规定围的,应对规划进行调整,并按规定程度和审批权限,报城市规划行政主管部门批准后方可执行。特殊情况,须报市政府批准。表2—1城市建设用地适建围序号用地类别建设项目居住用地公共设施用地工业用地仓储用地对外交通用地道路广场用地市政公用设施用地绿地特殊用地其它用地RCMWTSUGDER1R2R3C1C2C3C4C5C6C7C9M1M2M3W1W2T1T2T3T4T5S1S2S3U1U2U3U4U5U9G1G2D1D3E1E2E3E41低层居住建筑△△○○○多层居住建筑○△△○○○○○△△2高层居住建筑○△△○○○○3单身宿舍○△△○○○○○○○○○○○○△△4居住小区教育设施(中、小学、幼托)○△△5商业服务设施△△△6文化体育设施○△△7社区服务设施△△△8医疗卫生设施○△△9市政公用设施○△△10行政管理设施△△△11金融邮电设施○△○12行政办公设施○△○○○○○○○○○○△△△13商业设施○○○○△○○○○○○○○○○△14金融保险设施○○○○△○○○○○△15服务设施○○○○△○○○○○○○○○○○○○△16小商品市场△○△17农贸市场○○○△18批发交易市场△○○19文化娱乐设施○○○△○○○○20体育设施○○○○△○○○21医疗卫生设施○○△○○○○△22商办综合楼○○△△○○○△23商住综合楼△△△△24普通旅馆○○△○○○○○○25旅游宾馆△○○○○○26高校、中专○○△△27成人教育、职业技校○○○○○△28科研设计机构○○○○○○△○△29无污染工厂○○○○○○△△△○○△30轻污染工厂△○△31重污染工厂△○○32普通仓库○△△△△○○○○○○○○○△33危险品仓库△○○○○○34保税仓库△○○△△35社会停车场(库)○○△△△△△○○○○△△△△△△△△△△○△36社会加油站○○△△△△△△△○○37公交停车场○○○○○△△38公交修理厂○△△39长途客运站△△△△△△40货运公司站场○○○△△△△○○41室外广告牌△△△○○○△△○△△○○○○○○○○○42污水处理厂○○○○○○△43施工维修设施及废品场△△△△○○○○○△△44其它市政公用设施○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○○△○○△○○○○○注:△为适宜设置的项目。○为需要根据具体情况提出有关限制条件和有效补充措施后可以设置的建设项目。