工业园区企业项目入区合同协议书范本.docx

编号: 工业园区企业项目入区合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方(园区管理方):乙方(入驻企业方):为了加快项目建设,促进当地经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、 《中华人民共和国合同法》和其他相关法律、行政法规、地方性法规,双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则,订立本合同。一、 乙方项目名称、投资总额及经营范围乙方拟在 园区(下称园区)内兴建 项目,总投资 万元,建设期限: 年,生产范围为: 。二、 宗地位置及面积甲方岀让给乙方的宗地位于园区内,宗地总面积 亩(以实际测量面积为准) ,宗地四至及界址点座标见附件一《岀让宗地界址图》。三、 宗地交付甲方同意在 年 月 日前将岀让宗地交付给乙方。四、 宗地使用年限1、本合同项下的土地岀让年期为 年,自甲方向乙方实际交付土地之日算起。2、 未经甲方同意并岀具书面许可函证,乙方所使用该宗土地不得转让、岀(转)租,并不得单方面改变土地用途。五、 宗地使用费用乙方按 元/亩的标准向甲方交纳土地使用金、地上附着物拆迁费、契税、合同履约保证金,共计人民币(大写) (Y 元)。包括:1、土地使用金元/亩,共计人民币(大写)(Y元)2、地上附着物拆迁费及土地补偿 元/亩,共人民币(大写)(¥ 元)。3、契税 元/亩(按实际办理情况缴纳,不足部分由企业承担),共计人民币(大写)(¥ 元)。(注:办理土地证时以上四项费用由甲方用于缴纳土地保证金,其余成交价款由乙方先交后返,力争在十五个工作日内返还到乙方账户。测绘、评估、登记等费用由乙方承担。)4、自合同签订之日起三个工作日内, 即按 元/亩标准先行交纳合同履约保证金, 计人民币(大写) (¥ 元);甲方交付土地后五个工作日内乙方一次性交清剩余款项。若由于乙方原因造成合同不能继续履行,则该保证金甲方将不再退还。六、宗地性质本合同项下的出让土地属工业性用地。七、优惠政策乙方享受如下优惠政策:1、投资额超过亿元的项目,企业投产后形成的税收地方留成部分,对企业实行财政补助,其中前两年全额补助,后三年减半补助。2、对实际投资超过亿兀(经审计部门核疋)的项目,土地及税收政策可一事一议。八、甲方的权益和义务1、 甲方协助乙方办理土地岀让等相关手续,乙方须提供所需的资料、资金。2、 甲方负责水电管线铺设到乙方厂区规划红线边缘,乙方按规定缴纳开口费。3、 甲方有义务维护乙方在工业园区的正常生产经营。4、 甲方有权无偿收回乙方私自转让、岀(转)租的土地,并保留进一步追究乙方责任的权利九、乙方的权益和义务1、乙方投资项目必须符合当前国家产业政策、现行国家环保、安全生产政策,执行国家现行环保,安全生产标准。乙方投资项目须达到入区标准, 环境评估通过后方可施工。生产过程中无“三废”产生,一旦岀现“三废”污染现象,甲方有权勒令停产整改,治理费用由乙方全部承担。2、乙方项目必须在工商所注册登记为独立企业法人,注册资金不少于 万人民币,并必须在,实行属地纳税。3、 企业必须按照园区总体规划进行设计建设,总体规划需经甲方审核并签字盖章后方可开工建设,并严格按照项目平面设计图和项目规划效果图(附件二、三)建设。乙方不得擅自变更平面和规划效果设计。确因项目建设需要变更的, 在建筑面积、建设标准和建设质量不低于原来标准的前提下,经甲方同意并岀具书面许可