体育公园建设项目立项建议书.docx

体育公园建设项目立项建议书.docx总论 21项目概况 21・1・2建设性质 ・3拟建地点 21・1・4建设内容及规模 21・1・5投资规模 31・ 31・1・7资金方式与筹措渠道 41・3研究范围与工作概况 51・ 55结论与建议 9投资估算与资金筹措 113资金筹措 17财务和经济效益分析 181财务评价依据 182收入支出预测 203财务评价 21结论与建议 291结论 292建议 30总论本可行性研究报告是在***市体育公园项目可行性研究报告基础上和调整控规后,将调整控规后的接待中心地块炳M11-C/2009调整为住宅用地。・1・1项目名称******(1)建设内容本项目规划了该区域内炳M11-C/-C/2009和炳M16-C/2009三个地块。其中,炳M11-C/,主要用作住宅开发;炳M14-C/,建设内容主要包括羽毛球馆、网球馆、多功能场馆、地下及半地下车库、室外篮球场、室外网球场、室外儿童戏水池、儿童运动场、沿街商业、阳光房、多功能活动场地、其他运动项目场地、人行天桥以及附属设施等;炳M16-C/,主要用作住宅开发。(2)建设规模***,总建筑面积189088M2O其中:炳M11-C/,规划建筑面积110400M2O炳M14-C/,规划建筑面积59490M2,包括一个室内羽毛球馆,占地面积4600M\建筑面积9200M2;一个室内网球馆,占地面积5000建筑面积10000M2,一个多功能体育场馆,占地面积3000M2,建筑面积6000M2;商业建筑占地面积9125M2,建筑面积34290Ml另外还有包括3个室外网球场、3个室外篮球场、1个室外儿童戏水池,占地面积5510Ml炳M16-C/,规划建筑面积1919&00M2,,暂未考虑投资者的融资成本。。项目建设进度:2010年12月完成前期相关工作;2011年5月完成施工图设计工作;2011年8月完成施工准备工作;2011年9月至2013年10月完成施工工作;2013年11月完成竣工验收工作。。(2)***市土地利用总体规划(3)***市城市总体规划(4)***市政府“研究加快推进***体育公园项目建设有关问题的会议纪要”(5)***市城市总体规划国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》国家计委颁发的《投资项目可行性研究指南》《体育法》《全民健身计划纲要》《全民健身条例》《四川省全民健身条例》项目单位提供的与本项目有关的资料、数据现场勘查所得的资料和数据国家其他有关规范、标准等1・:项目建设的背景及必要性、项目市场分析、项目选址及建设条件、建设规模及方案、节能、环保、消防与安全、项目管理、投资估算、资金筹措、项目的财务评价等。,我公司依据国家和地方有关体育公园项目的法规和政策对项目实际情况进行了查证,并组织有关专家现场踏勘,查阅资料,根据工程项目建设条件及有关技术规范要求,对工程建设地点、建设规模、技术标准、工程投资、技术经济等方面进行了系统分析和论证,在此基础上完成了本项目可行性研究报告的编制工作。1・4项目开发主要技术经济指标表1-1炳M11-C/2009地块综合经济技术指标表序号指标名称单位数量备注一用地面积m227600二建筑面积m2110400建筑占地面积m2四建筑密度%%30七最高建筑高度米八停车位:个552表1-2炳M14-C/2009地块分项经济技术指标表序号指标名称单位数量备注一用地面积m266100二建筑面积2m594901体育场馆2m25200羽毛球场26片,网球场5片(室内)2商业2m34290三建筑占地面积m21体育场馆m2126002商业m291253室外活动场地m255104个室外篮球场,4个室外网