西安高新规划局报建手续一览.docx

西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程  一、非产业项目基建立项审批 所提交文件: 1、可行性研究报告2、基本项目立项申请报告(如为园区项目,需持管理办审核意见) 二、建设项目用地审批所需提交文件:1、用地合同三份,加盖单位公章。2、项目入区批复或基建立项批文三份31:1000地形图10份 办理: 1、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章 2、经办人绘制用地定点图 3、审核通过后盖用地定点审核章  三、核发《建设用地规划许可证》 所需提交文件: 1、西安市勘察测绘院征地成果表 办理: 1、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表 注:《建设用地规划许可证》办理完后,发给建设单位建设项目规划设计规定表 四、总平面及单体审批 所需提交文件 规划方案图包括:总平面图,设计说明,单体各层平面图及单体立面、剖面,人防设计方案,单体渲染图,鸟瞰图。 1、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案,未满足规划要求的返回建设单位,修改后再报;符合要求的报建审会审查。 2、建审会审查未通过的方案,由经办人在1日内告知建设单位建审会审查意见,修后再报。 3、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分,单体图三份,经办后初签后报消防审批;同时建设单位填写《建设工程规划许可证申请书》三份,加盖公章后报规划局。 4、经办人在消防审批同意的总图上加盖“总图规划审批专用章”及“建筑审批专用章” 5、领取“定验线单”三份送市测绘院验线 6、领取建设项目收费通知单 注:关于单体在15000以上的建筑的说明,咱们的好象没有 不说了吧  六、核发《建设工程规划许可证》 所提交文件 1、土地使用证 2、单体施工图 3、西安市勘测院实测成果表4、缴费凭证 5、中标通知书 办理: 由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表,审核后发放。  七、建筑施工设计文件审查  八、道路管线审批  九、高程审批  十、建设项目工程报建 所需提交材料1、规划建设审批手续完备,已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》办理:由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章 十一、建设工程招标监督管理注意:这个是建设单位的招标!!!按照规划局的要求这个时候才能招标!!! 十二、质量监督申报 办理:施工单位填写《工程质量监督申报书》,并按规定交纳工程质量监督费用。同时施工单位填写《安全生产备案登记表》办理建筑施工人员人身意外伤害保险 2、符合的发给《建设工程质量监督书》《工程质量监督计划》 3、建设单位办理质量监督申报之后,凭《工程质量监督申报书》及办理建筑工程施工许可证所需要的证明材料,向高新区规划建设环保局身领《西安市建筑工程施工许可证》  十三、监理登记1、监理合同2、监理人员名单3、总监注册证十四、核发《建设工程施工许可证》 所需提交文件 1、国有土地使用权证 2、加盖建审图章的总平面图 3、建设工程报建表 4、城建费用统征交纳证书 5、建设工程施工设计图设计审查意见书 6、建筑节能登记审核表 7、工程监理合同书 8、中标通知书 9、施工合同 10、施工组织设计 11、工程质量监督申报书  十五、工程竣工验收备案  十六、建设项目综合验收  十七、临建围墙及设施的审查