西安高新规划局报建手续一览.docx

西安市高新区规划建设局建设项目审批业务流程
 
 
一、非产业项目基建立项审批
 
所提交文件:
 
1
、可行性研究报告
2
、基本项目立项申请报告(如为园区项目,需持管理办审核意见)
 
二、建设项目用地审批
所需提交文件:
1
、用地合同三份,加盖单位公章。
2
、项目入区批复或基建立项批文三份
3 1:1000地形图10份
 
办理:
 
1
、建设单位填写《西安市建设用地核定表》并加盖公章
 
2
、经办人绘制用地定点图
 
3
、审核通过后盖用地定点审核章
 
 
三、核发
《建设用地规划许可证》
 
所需提交文件:
 
1
、西安市勘察测绘院征地成果表
 
办理:
 
1
、由经办人填写《建设用地规划许可证》及存根表
 
注:
《建设用地规划许可证》办理完后,发给建设单位建设项目规划
设计规定表
 
四、总平面及单体审批
 
所需提交文件
 
规划方案图包括:
总平面图,
设计说明,
单体各层平面图及单体立面、
剖面,人防设计方案,单体渲染图,鸟瞰图。
 
1
、由经办人根据《建设羡慕规划设计规定表》内容初审方案,未满
足规划要求的返回建设单位,
修改后再报;
符合要求的报建审会审查。
 
2
、建审会审查未通过的方案,由经办人在
1
日内告知建设单位建审
会审查意见,修后再报。
 
3
、建审会审查通过的方案由建设单位提交总平面图十二分,单体图
三份,经办后初签后报消防审批;同时建设单位填写《建设工程规划
许可证申请书》三份,加盖公章后报规划局。
 
4
、
经办人在消防审批同意的总图上加盖
“
总图规划审批专用章
”
及
“
建
筑审批专用章
”
 
5
、领取
“
定验线单
”
三份送市测绘院验线
 
6
、领取建设项目收费通知单
 
注:关于单体在
15000
以上的建筑的说明,咱们的好象没有
 
不说了
吧
 
 
六、核发
《建设工程规划许可证》
 
所提交文件
 
1
、土地使用证
 
2
、单体施工图
 
3
、西安市勘测院实测成果表
4
、缴费凭证
 
5
、中标通知书
 
办理:
 
由经办人填写《建设工程规划许可证》副本及存根表,审核后发放。
 
 
七、建筑施工设计文件审查
 
 
八、道路管线审批
 
 
九、高程审批
 
 
十、建设项目工程报建
 
所需提交材料
1
、规划建设审批手续完备,已取得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》
办理:
由经办人填写《建设工程项目报建表》加盖规划局公章
 
十一、建设工程招标监督管理
注意:这个是建设单位的招标!!!按照规划局的要求这个时候才能
招标!!!
 
十二、质量监督申报
 
办理:施工单位填写《工程质量监督申报书》,并按规定交纳工程质
量监督费用。同时施工单位填写《安全生产备案登记表》办理建筑施
工人员人身意外伤害保险
 
2
、符合的发给《建设工程质量监督书》《工程质量监督计划》
 
3