2009江西鹰潭地产招商推介会暨精品地块专场拍卖会方案.doc

2009江西·鹰潭地产招商推介会暨精品地块专场拍卖会本着“合作、交流、发展、共赢”的宗旨,通过城市规划建设成果展示、出让地块展示及招商推介、经验交流等形式,扩大招商渠道,启迪新思维,构筑竞争有序、统一规范、信息对称的土地交易新平台;全面展示鹰潭市新城市、新面貌、新成就,实现共赢!一、招商推介会的必要性和可行性1、世界金融危机现阶段还未真正解冻,全国房地产形势随时还会产生波动,因此,开发企业由一线城市转向二、三线城市的趋向越来越清晰,这对鹰潭的房地产业及土地运营既是挑战也是契机。2、目前国内各城市都在全力策划经营城市,而其中地产项目的成功策划、开发,能使每宗土地资源的潜质和文化内涵得到充分挖掘,让更多的、有实力的开发商与相适应的土地资源对接,确保土地资源的有效配置;而土地不断地成功开发又能为城市的发展带来无限的商机,城市发展的潜在商机又让土地这一城市运营核心资源得到价值最大化。3、房地产市场具有成千上万的投资开发企业,而土地上市却因信息发布及招商渠道的不对称,致使大量投资机会丧失,因此国土部门与规划、城建等相关部门一起联手,借助外脑,引入专业中介机构及传播媒体,通力协作,通过大策划、大营销、大活动的方式来吸引更多有实力、有品牌影响力的开发企业投资鹰潭房地产市场,使鹰潭房地产更加走向繁荣。4、鹰潭市房地产市场现正处在预热的过程,蓄势待发,因此我们不能局限于“走”出去招商引资,还应该把握时机积极推出有影响力的会展模式,把投资商“请”进来,并建立起完整的城市土地运营产业链,以达到客商云集、民间资本云集、投资热烈的势态。我们这次的招商推介活动,目的就是要充分宣传鹰潭并搭建与投资企业有效互动的平台,使他们充分了解鹰潭、相信鹰潭,让鹰潭的土地在招、拍、挂成交之前,得到充分的市场预热。5、土地是特殊的商品,不是大众需求的日用品,往往土地出让公告只是法定的流程,难以将有效的信息全部传播到目标客户群体,更达不到“一对一”的营销效果,因此交易的成功率就很难得到保证,为此我们借助招商推介会搭建沟通平台,营造健康的土地市场环境,以实现理念共鸣。二、地产招商推介会目标本次地产招商推介会预计可接待前来参会的投资客商200人次左右。我们将在江西主要媒体和国内相关网站对招商推介、拍卖活动盛况进行报道,推介宣传鹰潭,以促进鹰潭市房地产健康、有序发展。三、组织单位及地产招商推介会时间举办时间:2009年月日—日筹备阶段:2009年月日—日举办地点:鹰潭宾馆或华侨饭店主办单位:鹰潭市国土资源局承办单位:鹰潭市国土资源局土地交易中心江西嘉盛拍卖有限公司协办单位:鹰潭市财政局、建设局、规划局、房管局媒体:江西电视台(三套)、江南都市报、江西日报、搜房网、鹰潭市电视台、鹰潭日报等媒体专栏专题报道网络:中国土地市场网、江西电视台网、鹰潭市政府网、鹰潭市国土资源局网、土地拍卖信息网、嘉盛拍卖网主持人邀请:电视台知名主持人礼仪邀请:航空礼仪队四、地产招商推介会主要活动内容及时间安排1、主题活动:城市规划建设成果展示及出让地块展示时间:2009年月日—2009年月日时地点:鹰潭市国土资源局土地交易中心、江西嘉盛拍卖有限公司活动形式:1)、以展示板形式展示城市建设规划、城市风情风貌、出让地块;2)、以城市规划、城市建设发展风貌及出让地块展示为主题,向客商重点推荐城市建设发展情况、成果、方向及出让地块的投资优势、前景所在;3)、由鹰潭市国土资源局土地交易中心、江西嘉盛拍卖有限公司安排专人对出让地块概况进行介绍;4)、对有意向投资的客商重点为其提供专项咨询服务,并陪同踏勘地块。2、主题活动:客商见面会时间:2009年月日上午时地点:酒店大堂活动内容:1)、客商凭招商函及邀请函签到;2)、领取参会资料(手提袋、项目推介书、拍卖文件、胸牌;)3)、客商观看现场规划及地块展板;4)、国土局领导与报名客商局部见面洽谈会,增强客商的信心。3、主题活动:地产招商推介会时间:2009年月日下午时地点:酒店多功能会议室活动内容:1)、由礼仪引导领导、嘉宾及客商入场;播放入场宣传片(鹰潭市城市规划多媒体);2)、主持人介绍参会领导、嘉宾及各媒体记者,并宣布推介会正式开始;3)、市领导致辞及相关领导进行城市推介;4)、地块多媒体演示,国土资源局领导作“鹰潭市国有建设用地使用权出让项目推介”;5)、相关部门负责人与会来宾及记者互动; 主持人宣布进入下一程序,即地产招商推介会结束。五、精品地块专场拍卖会活动内容及时间安排时间:2009年月日下午时地点:酒店多功能会议室活动内容:1、现场主持人、拍卖师、监拍、公证、礼仪、嘉宾、保卫、客商、媒体就位2、主持人宣布拍卖会开始;3、主持人介绍到场领导、嘉宾及媒体;4、主持人介绍本场拍卖会的主拍、监拍及公证人员;5、主持人宣读本场拍卖会《拍卖须知》及《拍卖规则》;6、监