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艺泰安邦营销报告天启&开启机构2007年6月1日项目概况项目所在宣桥镇,地处上海浦东新区南端,东临南汇区惠南镇,是上海重点发展地区之一。2002年7月,经上海市人民政府批准,由原宣桥、三灶二镇撤并而成立,辖区总面积46平方公里,。   宣桥镇地理位置优越,交通十分便捷,距浦东国际机场9公里,与建设中的洋山深水港20公里,至上海市中心32公里。沪芦高速公路、R3线、南六公路、沪南公路、下盐公路、叶大公路纵贯全镇。   根据总体发展规划,宣桥镇将重点围绕建设一流的工业园区、一流的旅游度假区、一流的高级住宅区和一流的城市化标准居住社区目标,构筑现代化的产业布局和城镇体系。目前,4平方公里的工业园区已初具规模。优越的区域位置已吸引建德南郊别墅、枫丹白露别墅、刚泰国际花园落户,目前正向建设一流的高级住宅区和城市化标准居住社区的目标发展。临港新城项目可辐射区域项目可辐射区域目前成交的南汇当地居民以宣桥镇和惠南镇为主作为南汇镇中心的惠南对临港新城的倒入客群号召力不强作为惠南镇的辐射范围的我们项目对人口的倒入号召力还要减弱新场镇上有南汇第一大盘东方冠郡,对本项目的人口倒入也存在一定的影响总规扫描项目区域位置公交动线到张江地铁座张南线,到南六公路艺泰安邦站下车。线路1:从968路(新海关站)上车至(峨山路站)下车转东川线(峨山路站)上车至(张江地铁站)下车线路2:从815路(外高桥保税区站)上车至(易初莲花站)下车转塘川线(易初莲花站)上车至(张江地铁站)下车线路3:从泰高线(海关站)上车至(东方路站)下车转地铁二号线(世纪大道站)上车至(张江高科站)下车班车动线龙阳路座小区班车线路1:从815路(外高桥保税区站)上车至(易初莲花站)下车转989路(易初莲花站)上车至(龙阳路地铁站)下车 线路2:从泰高线(海关站)上车至(源深体育中心站)下车转975路(浦东体育公园站)上车至(龙阳路地铁站)下车线路3:从968路(新海关站)上车至(源深路站)下车转975路(浦东体育公园站)上车至(龙阳路地铁站)下车艺泰安邦项目地址:南汇区南六公路399号总建面:55万平方米容积率::45%开盘时间:2005-10-7交房时间:2006-12-31总户数:4000户左右销售价格:4750元/平方米车位:地上1628地下93530栋小高层住宅、26栋高层住宅、18栋多层住宅及含盖多功能会所、幼儿园、商业中心、艺博中心、文化休闲广场等综合配套设施