河南新郑龙湖镇项目可行性分析.pdf

新郑龙湖镇项目可行性分析第一章全国及河南房地产市场现状及预测2009年以来,随着国家宏观调控政策的作用凸显,全国房地产市场在经历了短暂的调整之后出现快速反弹:房地产开发投资逐月加快;房地产建设规模逐步恢复;商品房销售市场持续升温;房地产信贷的快速增长以及销售的迅速回暖为房地产开发投资增长提供了充裕的资金的来源。2010年以来,虽然继续实施适度宽松的货币政策的基调已定,但政府已经开始关注房价的快速上涨,并在相关政策上进行选择性调整。第一节2009年全国房地产市场运行情况总体回顾从2009年房地产市场的运行情况来看,随着2008年年底出台的各项政策措施的逐步落实,促进房地产市场健康发展的政策效果逐步得到体现。2009年市场总体保持着持续回升的态势,整体表现好于预期。."]&,但仍低于近年来平均水平2009年1-10月,,%,。%。90平方米以下住房保持稳定增长。1-10月,,%,。分类型看,,%,,其中,,%;,,%、%,、。,-10月,,%,增幅比上年同期上升37个百分点。其中,,增长53%,,%,,%,,%,%。与上年同期各类型资金来源的比重相比,其他资金来源上升较多,提高了7个百分点,。自筹资金比重有所回落,,。,。,装修论坛,业主论坛(`0[*?62从完成开发土地面积看,1-10月,,%,。从购置土地面积看,1-10月,,%,。全国土地购置费用为4535亿元,%,。,新开工面积降幅减缓房产论坛,装修论坛,业主论坛2009年1-10月,全稳,新开工面积降幅减缓。分地区看,东部地区施工及新开工面积增速最低,竣工面积增速居中;西部地区施工、新开工面积增速最快,但竣工面积增速最低。新浪乐居论坛hr8i,p从施工面积上看,1-,%,;其中,,增长15%,。其中,,%,增幅同比下降4个百分点;其中,,%,。新浪乐居论坛9B1?!}"i3从竣工面积上看,1-,%,;其中,,%,。,销售面积和销售额的规模与增速均创历史新高2009年1-10月,,%,;其中,,%,,%,,%。,%,。其中,商品住宅销售额为27766亿元,%。房产论坛,装修论坛,*]'?%`#z0o从各城市运行情况上看,多数城市商品房交易量呈持续上升态势,北京、天津、上海、重庆、广州、深圳等大中城市房地产市场