营业房租赁合同.docx

编号:_______________本资料为word版本,可以直接编辑和打印,感谢您的下载营业房租赁合同甲方:___________________乙方:___________________日期:___________________说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用时请详细阅读内容。编号: 出租方(以下简称甲方):代表人:承租方(以下简称乙方):代表人:根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,为明确双方权利义务,经协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定及征得了房屋所有权人的同意。第二条房屋位谿及设施情况:甲方出租给乙方的房屋位于。该房屋现状:空房,无装修、无设施设备。第三条甲方应提供有效证明、身份证明等文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。第四条租赁期限、用途:该房屋租赁期共—年。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为经营使用。租赁期满,如甲方继续出租房屋,乙方享有优先权。甲方同意,装修期天内,不收取租金。待乙方支付全年租金后的开始计算装修期。第五条租金及支付方式:该房屋前三年内,每年租金为元(大写元整);自第四年起,每年租金按照元的标准递增6%房屋租金支付方式:(1) 第一年租金支付时间及方式:乙方应于本合同签订,租赁房屋一楼游戏厅全部搬迁完毕之日内向甲方支付定金(人民币)整,剩余款项,于定金支付后的日内一次性付清。(2)第一年后的租金支付时间及方式:乙方应于每年—月—日前支付甲方租金 元;于每年—月—日前支付剩余租金 元。第六条租赁期间相关费用及税金:,自合同签订乙方开始装修后由乙方自行承担:租赁房屋的水、电、暖气、物业管理、天然气、液化气、有线电视、通信、垃圾处理费等费用。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用,应由甲方负担。、电、暖气、物业管理、天然气、液化气等证照的变更或提供办证所需必须的相应证件、资料。第七条房屋的修缮与使用:租赁期内,甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任均由甲方负责(乙方使用不当除外)。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。 如因使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应立即负责修复或经济赔偿。甲方及同意乙方为经营之用改变房屋的内部结构、装修或设谿对房屋结构有影响的设备。第八条房屋的转让与转租:租赁期间,如乙方经营权发生变更(如更换法定代表人),本租赁合同继续履行,不得解除。第九条合同的变更、解除与终止:双方可以协商变更或终止本合同。房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除台同,收回出租房屋;未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用, 已经给甲方造成严重损害的。拖欠房租累计个月以上。租赁期满合同自然终止。第十条房屋交付及收回的验收:乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还甲方。乙方交还甲