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建筑资料管理论文建筑资料员论文: 建筑工程档案资料有效管理措施摘要: 根据建筑工程档案特点, 从更新观念、加强法制意识、提高档案管理人员业务水平、建立科学化的建筑工程档案管理制度等方面提出了加强建筑工程档案管理的有效措施, 从而为领导决策提供依据,为工程项目科学管理提供保障。关键词: 建筑工程, 档案资料, 档案管理建筑工程档案是建筑建设活动中形成的原始的、图物相符的、有保存价值的真实记录和实际反映, 它记载着建筑物、构筑物、地下管线敷设等建设活动, 是建设项目管理如投资计划、设计、施工、使用、维修及改建扩建等活动中形成的档案文件。在对建设工程质量、总体造价和建设工期进行管理的同时, 建筑工程档案管理作为建筑工程项目管理的一部分, 其重要作用也越来越被人们所重视。 1 建设工程项目及其基本程序建设工程项目是指具有计划任务书和总体设计, 经济工实行独立核算, 行政工具有独立组织形式的基本建设项目。一个建设项目可以有多个单项工程, 也可以只有一个单项工程。一个完整的建设工程项目一般包含以下几个基本程序:1) 基本建设前期准备阶段: 提出项目建议报告, 进行可行性研究, 编制设计任务书, 制定总体规划、初步设计, 设计施工图。 2) 基本建设后期建设阶段: 施工组织、交工验收、组织竣工验收。所谓项目管理, 就是围绕着建设项目而进行的规划、组织、控制与协调工作。科学的基本建设程序是基本建设过程及其规律的反映, 如何规范化、程序化、合理化地对基本建设工作进行管理, 是建筑搞好建筑工程工作的基础和命脉。同样地, 规范化、程序化、合理化地对建筑工程档案进行同步管理, 是做好建筑工程项目管理的一个重要基础工作。 2 建筑工程档案资料的归档范围 综合性文件资料上级批准文件; 计划任务书; 工程地质、水文、气象、地震等文件资料; 征地、拆迁安置等文件资料; 项目的方案及初步设计文件资料; 规划、消防、环保、卫生等政府部门的审批文件资料; 工程施工、监理中标文件及有关合同、协议书; 工程竣工验收及质量鉴定文件资料; 工程竣工结算及其审计报告等文件资料; 工程有关的照片、录像、录音、光盘等。 土建工程及水、电、设备安装工程施工文件资料开/ 竣工报告; 图纸会审、设计变更、技术交底记录及材料代用单等文件材料; 项目的施工组织设计; 监理规划、监理细则、监理月报及工程例会纪要等; 原材料、零部件、半成品及成品的质量证明文件或试验资料; 混凝土、砂浆等配合比及试验报告; 隐蔽工程验收记录;沉降、位移、变形等观测记录; 工程质量检验及评定文件材料; 工程质量事故记录及处理的文件材料; 施工技术总结等。 竣工图总平面布置竣工图; 室外各种管线竣工图; 建筑工程竣工图; 装饰工程竣工图; 结构工程竣工图; 给水、排水工程竣工图; 强电、弱电工程竣工图; 通风、空调工程竣工图; 其他特殊专业工程竣工图。 3 建筑工程档案存在的问题及解决办法 存在的问题 1) 施工档案在工程管理中没有充分发挥有效工具、重要依据、有力武器、必要条件和生动素材的一般作用; 2) 施工档案在工程管理中没有充分发挥凭证、参考的特殊作用; 3) 施工记录不够规范、真实, 以致归档后缺乏利用价值; 4) 对工程发生的会议纪要、签证资料不够重视, 以致在决算审计时得不到有效利用; 5)