高层办公楼造价指标分析1.doc.doc

1 高层办公楼造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称×× 大厦工程分类民用建筑-公共建筑-办公建筑-写字楼-高层办公楼工程地点外环线外-嘉定区建筑物功能及规模集裙房为商场、主楼为写字楼的公共建筑。开工日期 2009 年 10月竣工日期预计为 2012 年4月建筑面积(平方米)51428 其中:地上 43094 地下 8334 建筑和安装工程造价(万元) 平方米造价(元/平方米) 结构类型框架-剪力墙层数(层) 地上 17地下 1 建筑高度(檐口) (米) 层高(米)其中:首层 标准层 建筑节能高密度膨胀聚苯板外墙外保温系统,挤塑聚苯板屋面保温,断热铝合金低辐射中空玻璃窗外门窗设计荷载活荷载:商场 ,办公室 ,机房 ,, 地下停车场 抗震设防烈度(度)7 基础类型 PHC 砼管桩,地下室满堂基础。埋置深度(米) - 计价方式定额计价合同类型总价合同造价类别中标价编制依据上海 2000 系列定额及其配套文件规定价格取定期 2009 年7月2 表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土(石)方工程机械挖土,地下室满堂基础。桩与地基基础工程 PHC 砼管桩( 12-15 米长、直径 400-600 、管壁厚度 80-110 ) 砌筑工程外墙类型小型砼砌块,墙体厚度 200 ,砂浆 内墙类型地下室砼空心小型砌块, 墙体厚度 200 ,砂浆 Mb10 ; 地上加气砼砌块, 墙体厚度 100 、 200 、 250 、 300 、 400 、 500 ,砂浆 混凝土及钢筋混凝土工程桩承台与底板 C30 ,掺加膨胀纤维抗裂防水剂,泵送;地下室至六层柱 C60 ,泵送;七至十层柱 C50 , 泵送; 十一至十五层柱 C40 , 泵送;十六至十八层柱 C30 ,泵送;地下室外墙 C40 ,掺加膨胀纤维抗裂防水剂,泵送费;一至十五层内墙 C40 ,泵送;十六至十八层内墙 C30 ,泵送;有梁板 C30 (四层掺加混凝土阻裂纤维), 泵送; 板后浇带 C35 , 泵送。厂库房大门、特种门、木结构工程地下室人防门: 防护密闭门、防爆波活门及密闭门。金属结构工程- 屋面及防水工程倒置式屋面: 基层煤渣水泥找坡( 最薄处 30) , 找平层 20厚1:3 商品水泥砂浆,防水层 2 道3厚 APP 改性沥青防水卷材,保温层 40 厚挤塑聚苯板( 导热系数 ) , 隔离层干铺无纺布一层, 面层 25 厚粗砂垫层铺 300*300 面砖; 细石砼屋面: 基层煤渣水泥找坡( 最薄处 30) , 保温层40 厚挤塑聚苯板( 导热系数 ) , 找平层 20厚1:3 商品水泥砂浆,防水层 3 厚 APP 改性沥青防水卷材,面层 40 厚细石防水商品混凝土;面砖屋面:基层煤渣水泥找坡( 最薄处 30) , 保温层 40 厚挤塑聚苯板(导热系数 ) , 找平层 20厚1:3 商品水泥砂浆,防水层 3厚 APP 改性沥青防水卷材,面层 40 厚细石防水商品混凝土贴 300*300 面砖。防腐、隔热、保温工程其他工程- 装饰装修工程楼地面工程地下室:垫层 50 厚焦渣砼,面层 50厚 C2 5 耐磨商品砼; 楼梯间: 基层水泥浆掺建筑胶, 面层 50 厚细石商品砼;强弱电间、机房、煤气表间、值班室等:基层水泥浆掺建筑胶, 面层 50 厚细石商品砼。 3 墙柱面工程地下室内墙:底层 厚界面剂, 12厚 1:3 商品水泥砂浆,面层8厚 1:2. 5 商品水泥砂浆, 批嵌刷防霉涂料三道;楼层内墙:底层 厚界面剂, 12厚 1:3 商品水泥砂浆,面层 8 厚 1: 商品水泥砂浆。天棚工程地下室天棚基层素水泥浆内掺建筑胶, 20厚复合硅酸盐保温砂浆粉面,封底漆一道,面层白色防霉涂料三度。门窗工程外门窗采用断热铝合金低辐射中空玻璃窗 6+12A+6 高透型;内门采用普通木门。油漆、涂料、裱糊工程地下室内墙 8厚 1: 商品水泥砂浆, 批嵌刷防霉涂料三道, 地下室天棚面层白色防霉涂料三度。其他工程卫生间石材台盆安装工程电气工程动力及照明配电箱、镀锌电线管、桥架、密集母线槽;低烟无卤交联电缆分支电缆低烟无卤导线,荧光灯,开关插座等。给排水工程镀锌衬塑钢管; PP-R 管; UPC 排水管; 卫生洁具采用国产中档品牌。燃气工程- 消防工程由消火栓系统;消防喷淋系统及消防报警系统组成,消防水系统管材采用热镀锌钢管; 消防水系统及报警设备采用国产品牌。通风空调工程镀锌薄钢板矩形风管( 咬口) 法兰连接; 离心式引风机; 过滤吸收器安装; 油网过滤器安装;手动密闭阀等. 空调设备采用国产品牌。智能化系统