多方购房协议.docx

多方购房协议书甲方: 身证号:乙方: 身证号:丙方: 身证号:甲乙丙三方经过平等、充分协商,就三方共同投资房屋并以甲方名义购房等事宜达成一致,特订立如下条款,以兹共同遵守:一、甲乙丙三方共同投资并以甲方名义购买房屋一套(以下简称“该房屋”。该房屋信息为:),房产总价款万元人民币。二、出资金额、出资比例甲方出资 元人民币,出资比例为%;乙方出资 元人民币,出资比例为%;丙方出资 元人民币,出资比例为%。三、产权比例该房屋所有权归甲乙丙三方共有,甲乙丙三方是该房屋实际上的产权人,甲乙丙三方共同享有对该房屋占有、使用、收益及处分的权利。甲方不得单独对该房屋进行任何形式的侵占、破坏、转卖、出租、担保及赠与等。三方确认:甲方享有该房屋%的产权份额,乙方享有该房屋%的产权份额,丙方享有该房屋%的产权份额四、甲乙丙三方已经共同对拟购房产进行实际考察、了解。五、购置该房屋法律文件签署、款项支付、购房手续办理及其他事项购买房屋过程中,相应法律文件、手续等以甲方名义办理,乙、丙方为甲方提供身份证件及协助办理所有相关手续、文件、资料。乙、丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款及其他购置房产相关款项的支付、《商品房预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。乙、丙方有权监督和过问购买该房屋事项的办理情况和进展情况,甲方应按乙、丙方的要求报告购买该房屋事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向乙、丙方报告或通知。购房及按揭贷款、产权登记所支出的包括但不限于公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租、出售该房屋)、房屋租金税费等相关费用由甲乙丙双方按照产权比例承担,并以银行转账支付。六、房地产权证署名、办理、保管该房屋的房地产权证办理在甲方名下,房地产权证由甲方依法办理但须交由乙、丙方保管。七、所有购房相关费用支出均由甲乙丙双方按照产权比例负担,以甲方名义取得的合同、房地产证、契证、交款凭据、证件等等法律文件资料均由乙、丙方持有和保管。甲方应全力办理有关购房手续。八、甲方应将购房事宜通知甲方利害关系人(包括但不限于父母、子女及配偶等),保证其利害关系人不得向该房屋主张任何权利。若其利害关系人向该房屋主张任何权利给乙、丙方造成损失,则有甲方向乙丙方承担赔偿责任。九、甲方应当恪守诚信,不得侵害乙、丙方对该房屋的利益。如因甲方及甲方利害关系人的原因,导致该房屋被侵占、转卖、抵押、赠与、拍卖、强制执行、冻结或收到任何其他法律措施,甲方应当按前述事件发生时的房屋市场价格给予乙丙方赔偿及承担对乙丙方所造成的所有损失。十、该房屋出卖及优先购买权行使如甲乙丙三方共同决定出售该房屋,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由三方按各自享有的产权比例承担。在同等条件(市场价或评估价)下,甲乙丙三方任何一方均有优先购买权。如果任一方决定出售该房屋,应书面通知另一方,如果另一方不同意出售该房屋,应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市场价或评估价)购买同意出售的一方的房产份额。如果一方接到另一方出售该房屋通知后 日内不予书面答复则视为同意出