房地产价格评估委托合同协议书标准版.docx

编号: 房地产价格评估委托合同甲方: 乙方: 签订日期: 年 月 日甲方(委托方):乙方(受托方):根据国家《合同法》等法律、法规和规章,并遵循《房地产估价规范》及《省房地产估价规程》等标准,本着独立、客观、公平、公正的原则,甲乙双方就房地产价格评估事宜订立合同如下:一、合同内容(一) 估价对象: (二) 估价目的:为确定估价对象的 价值提供参考,而评估其房地产(房屋、土地、构筑物)的 价值。(三) 价值类型:房地产公开市场价值。(四)估价时点:年月日(五)报告份数:预报告份,正式报告 份。(六)作业时间:自年月日至 年月日止(计 天)。二、合同时间合同有效期为 年月日始至 年月 日止。三、评估费依据、标准及计算方法(一)收费标准:1、房屋征收补偿评估按评估额的 %攵费。2、司法鉴定按《 省发展和改革委员会 省司法厅关于司法鉴定收费项目及收费标准的通知》吉发改收管联字 [ ] 号的规定标准收费。3、 其他项目按《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》计价格[ ] 号规定收费。计算方法:计算多个估价标的物的收费,执行《省房地产估价规程》 (DB22/T475—2009)第17条“估价报告中有多个估价对象的,估价机构应以每个估价对象为评估费的计算依据。评估费应采取差额定率分档累进方法计算,不应随意改变计算方法或降低收费标准。”的规定。收费金额:1、乙方预收评估费人民币 元,(大写)元 元,余额按实际评估额另行计算。2、 乙方按实际评估额计算评估费。四、双方的权利与义务甲方的权利与义务1、 甲方有权要求乙方按国家法律、法规、规章和《房地产估价规范》及《省房地产估价规程》等规定出具估价报告。2、 甲方有权要求乙方按约定的估价对象、估价目的、价值类型、估价时点、报告份数、作业时间出具估价报告。3、 甲方有权要求乙方在规定时间内对报告中的错误进行修正,或对报告进行复估。4、 甲方或当事人或利害关系人对报告有异议的,乙方要按有关规定予以口头或书面做岀答复。5、 甲方要向乙方提供与估价对象相关的资料,并对资料的真实性、合法性和完整性负责。6、 甲方要填写《估价对象法定优先受偿情况调查》。7、 甲方有权要求乙方公示估价结果,或安排房地产估价师回答相关问题。8、 甲方应当按项目需要,给乙方提供与估价对象有关的资料。(1)工商执照、自然人身份证;(2)房屋所有权证;(3)房屋使用权证;(4)土地使用权证;(5)无证房屋的用途、结构、建筑面积证明;(6)构筑物所有权证明;(7)房屋测绘报告;(8)构筑物测绘报告;(9)土地测绘报告;(10)规划意见(选址)书;(11)建设用地规划许可证;(12)建设工程规划许可证;(13)建筑工程施工许可证;(14)商品房销(预)售许可证;(15)其他与估价对象有关的资料。A、 房屋、土地征收征用公告或行政许可证;B、 司法鉴定方面的资料;C、 房屋(构筑物)土地租凭(承包)合同;D房屋、土地抵押合同;E、 房地产交易合同;F、 房地产拍卖确认书;G法院、仲裁机关的判决或裁定;H、房地产交易公证书;、企业财务报表(资产负债表、利润表、现金流量表);J、企业财务审计报告,或财务报表审计报告。甲方有权要求乙方保守涉及估价报告的内容和估价对象的商业机密。方为乙方提供查看估价对象的实物、权益和区位状况提供方便,并配合乙方取得估价对象所在地的政