金融中心项目概念规划设计总体布局方案课件.ppt

“生态金融谷”2008年五月,北京明确提出将建设成为具有国际影响力的金融中心城市;并将北京定位为国家金融决策中心、金融管理中心、金融信息中心和金融服务中心。项目背景最令人瞩目的是,未来北京将呈现“一主一副三新四后台”的金融业空间布局规划。北京丽泽金融商务区在首都“一主一副三新四后台”的金融产业空间布局中,是“三新”中的“一新”,规划定位为现代化的首都金融发展新空间和新兴金融机构聚集区。重点吸引金融业总部、新兴金融机构、金融要素市场和各类投资机构,同时大力发展金融中介服务业。区位分析地理位置优越:丽泽金融商务区东临北京城市中心区,西至西三环,距金融街5公里,距机场化的火车站——,,天安门8公里,CBD12公里,是连接功能核心区与功能拓展区的桥梁。交通条件便利:丽泽金融商务区处于京津冀经济圈的核心位置,是该区域一小时交通圈的枢纽。铁路方面,商务区毗邻北京西站和南站,高速铁路到天津只需要30分钟,到达上海只需要5个小时。公路方面,是京石、京开高速公路的起始点。丽泽金融商务区内规划道路“五横八纵”。地铁方面,三条地铁线穿过商务区,已规划的地铁14号线自西向东贯穿商务区全境,16号线建成后,10分钟可达金融街。人文生态环境优美:丽泽金融商务区地处北京市绿化隔离地区,规划绿地与建设用地比例为1:1,有规划面积177公顷的绿地和生态休闲公园。周边坐落着首都经贸大学、首都医科大学、中国戏曲学院等多所大专院校和科研院所,教育资源丰富,文化底蕴深厚。上位规划北京丽泽金融商务区的规划范围,包括卢沟桥东区(马连道、三路居、菜户营、东管头)、万泉寺、西局、太平桥等4个行政单位,,分为外围居住、混合配套区,,目前大部分是未开发的区域,这是丽泽商务区的一个巨大优势。规划设计后的北京丽泽金融商务区将结合绿色、人文、科技,突出“营造绿色生态商务区、打造职宿休闲一体化的金融不夜城、实现商务区内人车分流、建设北京的新高地”四大理念,使生态环境与商务办公完美结合,在优先实现区域总体功能定位的基础上,成比例地开发高档公寓和住宅,着力构建发达、畅通、智能的地上、地下交通组织系统,实现区内机构办公的智能化、生态化,打造出丽泽独特的人文环境。基地位置基地位于丽泽金融商务区的南边。东临结合莲花河水与的金融休闲混合区,西边为金融文化混合区。金融休闲混合区金融文化混合区基地周边条件丽泽路西三环南路菜户营南路金大都城墙遗址中央戏曲学院丽泽路位于基地北侧,中央戏曲学院和金大都遗址分别位于基地的东侧和南侧。案例分析纽约曼哈顿城市概况曼哈顿下属纽约市。纽约市位于纽约州东南部的哈德逊河河口,全市面积830平方公里,由曼哈顿(Manhattan)、布鲁克林(Brooklyn)、皇后区(Queens)、布郎克斯(Bronxs)和斯塔滕岛(StatenIsland)五个区组成。其中狭长的“牙刷型”岛屿地区——曼哈顿区是纽约市最早发展成型的的中央商务区(CBD),也是世界最著名的中央商务区之一。城市经济实力曼哈顿是世界上最重要的经济中心之一,也是美洲最大的经济中心。纽约是一个全球性的开放式的国际金融中心。纽约证券市场集中了全球59%的证券市场融资业务,外汇交易量约占全球的16%,位于伦敦之后,衍生金融工具的成交量与占全球的14%(第二位),外国债券发行量的市场份额约为34%,排名全球第一。纽约曼哈顿商务金融空间分布曼哈顿区是纽约市最早发展成型的的中央商务区,也是世界最著名的中央商务区之一,纽约80-90%的金融商务服务业集中在曼哈顿。曼哈顿又分上、中、下三部分。而曼哈顿的金融商务功能集中分布在中曼哈顿和下曼哈顿两个地区。下曼哈顿面积不足1平方公里的华尔街金融区,集中了几十家大银行、保险公司、交易所及上百家大公司总部和几十万就业人口,是世界上就业密度最高的地区。中城是曼哈顿商务拓展区,以其良好的环境吸引了金融机构、专业商务机构在此聚集,商业,服务业、娱乐业、豪华居住区也聚集在周围。曼哈顿全区用地构成纽约曼哈顿下曼哈顿的发展曼哈顿最早的发展得益于其天然的地理位置。曼哈顿岛为装船和卸货提供了便利条件。因此,依托早期的仓储业、航运业发展而来的金融业成为下曼哈顿商务经济发展的起源,到1776年美国革命前,这里已经发展成了纽约的市中心。发展至今,下曼哈顿已经成为纽约CBD的重要组成部分,其众多的商务商业及文娱餐饮设施均以老建筑的改造利用完成,较好的保留了城市的风貌。中曼哈顿的发展19世纪开始,下曼哈顿的城市发展空间受限,以集聚、高密度、复合发展为主要特征的现代商务开始向中曼哈顿转移。约在1880年,许多金融业的托拉斯开始在曼哈顿中城设