广州市天河区整体规划(2007-2020).doc

市天河区整体规划(2007-2020)第一章总则第一条规划依据本规划依据《中华人民国城乡规划法》、《商务部关于印发<城市商业网点规划编制规>的通知》(商建发[2004]180号)、《市城市总体规划2001-2020》、《市商业网点发展规划(2003-2012)》、《市天河区分区规划》和《市天河区国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》等相关规划编制。第二条指导思想以理论和“三个代表”重要思想为指导,以科学发展观统领经济社会发展全局,坚持“富民优先、民生为重”的根本宗旨,根据上层次规划的要求,围绕建设“首善之区”及天河建设现代化大都市中心区、构建和谐天河的总体目标,统筹基础设施与商业网点的建设;充分利用“总部经济”和轨道交通带动沿线地区发展的优势,优化网点布局,调整业态结构,提高资源配置效率,推进市场创新,合理控制总量,突出发展重点,提高商贸业发展的质量和水平,逐步建立与经济发展及城市建设相适应、布局合理、结构优化、功能先进、配套完善、竞争有序和可持续发展的现代商业空间格局和网点体系。第三条规划原则 、操作性强规划应进一步加快发展新型业态,因地制宜,创新发展模式,优化全区商业网点的整体布局,布局以有利于提升城区产业升级及居民生活配套为原则;商业网点布局细化落实到区每条街道,确保规划的可操作性,同时规划又要为针对性地解决“住改商”、“城中村”等热点难点问题提供依据。 、宜商宜居商业网点体系建设要以最大程度满足消费需求为导向。根据消费群体的分布和购买力水平来合理配置商业网点的数量、规模、档次和业态,形成功能明确、层次分明的商业等级体系;为改进区、街两级城市管理及创建“宜居宜商”城区服务。 、调整结构通过对主要商业(街)区的规划,引导相关业种业态入驻,体现商业(街)区的重点功能;同时通过对重大商业设施的规划,促进不同商业(街)区突出自身特色,形成同等级商业区错位经营。调整结构,以发展新型业态、调整网点结构为主,大型商业网点与中小型网点互为补充、相互促进,实现天河区商贸业的整体提升和协调发展。 、协调发展落实和深化上一层次城市规划和商业网点规划,力求天河区商业网点建设与城区发展相互衔接、协调推进,同时将商业网点的建设与发展纳入分区规划。 、市场主导通过科学合理的规划,引导商业网点建设健康、快速发展,扩大现代流通渠道,改善商业环境,提高商业整体竞争力;充分发挥规划引导与市场调节的作用,盘活存量,优化资源配置。 、统筹考虑采取存量与增量并举的原则。对于现有的商业网点,应根据城市发展战略与商贸业发展思路,在规模、档次方面进行优化提升,积极引进先进业态,采用科学的管理方法,打造国际化、现代化的商业网点;对于存在商业发展空间的区域,应结合消费需求,选择适宜的业态和规模,引进和培育具有强竞争力的商业网点。 、美化环境坚持生态优先的方针,实现可持续发展,力求人、自然、商业环境的和谐统一,使天河区商业网点建设与生态环境相互促进、协调发展。第四条规划围和对象本规划围为市天河区行政辖区围,。规划对象为天河区行政区划的商业中心和商业网点,其中商业网点包括大中型零售商业网点、商业街、商品交易市场、物流中心、酒店会展设施、肉菜市场和社区商业网点(包括零售商业、餐饮及生活服务网点)。第五条规划期限本规划的期限为2007-2020年,分为两个阶段: 规划近期:2007-2010年; 规划远期:2011-2020年。第二章商业发展定位、目标和战略第六条发展定位根据市建设全省“首善之区”的城市定位,结合“东进、西联、南拓、北优、中调”的城市空间发展战略,围绕天河区“建设成为现代化大都市中心区”的发展定位,引导资源优化配置,大力发展地铁商业,进一步完善、优化现有商业网点和市场体系,建设布局合理、结构优化、功能先进、层次分明、可持续发展的商业体系;以促进传统商贸业向现代商贸业升级为切入点,推动现代商贸业与生产服务业、房地产业等相关产业的联动发展,使现代商贸业成为天河区发展现代服务业的支柱力量;进一步增强天河区现代商贸业的集聚力、影响力和辐射力,将天河区建设成为集中展示现代商业地位和国际形象的标志性区域,珠三角乃至华南地区核心商业区之一,具有一定国及国际影响力的高端商业汇集中心、时尚潮流体验中心、行业信息发布和价格形成中心。第七条发展目标 (2007-2010年) (1)总目标到2010年,(年平均增长15%计算);。全区零售商业网点面积达到210万平方米,其中新增36万平方米。(2)具体目标根据总体目标的要求,集中开展现有商业网点的优化提升与整合完