工程工期及费用索赔分析.doc

工程工期及费用索赔分析.doc工稈工期及费用索赔分析工程工期及费用索赔分析1、 索赔的必要性索赔是合同签约双方的一项共同权力。是一种保护白我、维护正当权利、减少损失、增加利润的手段,更是增强市场竞争意识、加强法治观念的需要。但在实际操作过程屮,人们对索赔问题一肓存在着一些认识上的误区。发包方认为索赔是额外的支出,会损害£1己的声誉,往往对承包方的索赔要求横加拒绝,而作为承包方,往往怕得罪发包方,怕弄僵双方关系,影响今后的合作,不敢索赔,或缺少索赔的知识和技巧,不会索赔,或索赔权利意识淡薄,不知索赔,实际上索赔具有签约双方的一种正当权利通过索赔,能对违约方行为起警示作用,,有助于甲乙双方更紧密的合作,有利于合同目标的顺利实现。2、 索赔可以促进承包方的合同管理加强合同管理是开展工稈索赔丁•作的必要前提,也是索赔成功的必要保证。例如某建筑工程承包衙按照正常的“优良”标准组织施T,T稈进展过半时,改按业主要求的“样板工程”标准施工。为此承包商加人工、加工序、加设备,质量验收达到“样板工程”标准,满以为业主会给予经济补偿,但结果却事与愿违,业主以合同中没有写入这项条款为由不予理睬,使该施工企业“竹篮打水一场空”。这是承包商仅凭主观愿望,而不以合同为依据造成的不良后果,其教训是深刻的。所以,是市场的利益机制逼着人们去研究索赔问题,同时索赔也促进了项目的合同管理,提高了合同管理的水平。3、 索赔可以促进项目的成本管理传达统的施工生产核算和开工想分离,且没有在项目核算。现在已有所改进,项目成木放到分公司,工稈处、项目部一级核算。小承包商项目核算还不规范,在向业主索赔时不愦得合理计算,缺少谈判的祛码,索赔成功率低。例如某地建工稈标的约200万,业主承认停工一年这一事实,但在承包商提出索赔30力人工费作为补偿时,业主不肯给付赔款。后来有人建议将一年的机械停滞费18力无,周转费8万元,水电费5万元和人工费30力元一并提出、重新谈判,结果果然奏效。这说明在索赔过稈小,笼统的报价和精确的分项核算,其结果是不一样的。在费川索赔时要把发生所有费川损失统统列出来,在此基础上做好会计核算和统计核算,及时、准确、全面地提供动态成木资料。这样既能有效指导内部成本管理,又为索赔提供了有力的证据,索赔也成为了项目管成木管的动力。各种分类的索赔一、工工期索赔工期索赔的目的在工程施工屮,常常会发生一些未能预定的干扰事件使施工不能顺利进行,使预定的工计划受到干扰,结果造成工期延长。工期延长对合同双方都会造成损失。业主因工程不能及时交付使用,投入生产,不能按计划实现投资目的,失去快马加盈利机会。承包商因工期延长增加支付现场T人工资,机械停置费用,工地管理费,其它附加费用支出,故终还可能支付合同规定的工期延长罚款。所以承包商进行工期索赔的片的通常有两个:1、 免去或推卸H己对已经产生的丁期延长的介同责任,使自己不支付或尽可能少支付工期延长的罚款。2、 进行因工期延长造成的费用损失的赔。这个索赔值通常比较大。3、 对已经产生的工期延长业主通常采用两种解决方法:(I)不采取加速措施,将合同工期顺延,T稈施工仍按原定方案和计划实施(1)不采取加速措施,将合同工期顺延,工程施工仍按原定方案和计划实施(二)工期索赔的分析方法工期索赔的依据主要有:合同规定的总工期计划;合同双方共同认可的详细的进度计划,如网络图、横道图等;合同双方共同认可的