抚顺亿丰中心市场调研及规划(第二轮).ppt

抚顺亿丰五金建材品牌中心
市场调研及规划建议
2011年上半(1-6月)年抚顺房地产市场运行情况
一、房地产开发投资情况  1—,%,其中:,%。,%。
二、房地产开发建设情况  1—,%。其中:,%,,%。  1—,%。其中:,%;,%。  1—,%。其中:,%;,%。
三、商品房销售面积和销售额情况  1—,%,其中:,%,,%。  1—6月份商品住宅销售套数15486套,其中:新抚区845套,东洲区1310套,望花区2489套,顺城区1820套,开发区7504套,新宾县700套,清原县735套。  1—,%。其中:,%,,%。
2011年上半(1-6月)年抚顺房地产市场运行情况
四、商品房销售价格情况  1-6月全市商品房销售均价为3906元/平方米,%,6月当月销售均价为3869元/平方米,%。住宅商品房平均售价为3847元/平方米,%,6月当月销售均价为3868元/平方米,%。  市区(含开发区)商品房销售均价为3979元/平方米,%,6月当月销售均价为3895元/平方米,%。其中:住宅平均售价为3929元/平方米,%,6月当月销售均价为3895元/平方米,%。  非住宅商品房平均售价为5305元/平方米,%,其中:市区(含开发区)平均售价5281元/平方米,%。  1-6月份房地产业营业税收入28795万元,%。
五、商品房待售面积情况  1—,%。(包括现房和期房)。
2011年上半(1-6月)年抚顺房地产市场运行情况
六、房地产贷款情况  1-6月份,,%;,%。,%。 七、土地供应情况  2011年1-6月份抚顺市市区(含开发区)共成交经营性土地32块,,。。 八、存量房(二手房>二手房)成交情况  2011年1—6月份,,其中:。,%;,%;成交套数8777套,%,其中住宅套数8304套,%;,%,,%。
2011年上半(1-6月)年抚顺房地产市场运行情况
整体市场划分
望花板块
高湾板块
李石板块
新抚板块
顺城板块
顺城东板块
顺城区
城东区域
城西区域
东洲板块
顺城区:新兴区域,城市气息浓厚配套发达;顺城区东部为市区住宅主要供应区域,项目品质良莠不齐,缺乏纯粹品质楼盘;
望花区:区域为脱离主城独立发展的老工业区,城区破旧污染较为严重,没有集中性商业配套;地缘性客户占很大比例
沈抚新城:包括李石板块、部分高湾板块;是未来城市产业聚集地之一,人口导入能力强,未来良好预期将带动区域价值提升.
区域市场概况
绿地剑桥
锦绣澜湾
德商集团
国际鑫城
旺力城
万科·金域蓝湾
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