监理计划书.doc

监理实施计划书工程名称:溧水国际大酒店改造工程建设单位:溧水国际大酒店筹建处编制单位:南京思园房地产投资管理咨询有限公司编制日期:2011-8-2一、工程概况:本工程建筑共计十四层,主要涉及到酒店装饰装修及一些设备安装。二、编制依据:1.《建筑工程监理规范》GB50319-2000;2.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;《监理规划》5.《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)6.《建筑装饰装修工程施工质量验收标准》(DB23/712-2003)、公司ISO9001:2000质量管理体系文件9、本工程的施工组织设计三、准备阶段“监理控制要点”⑴熟悉施工图纸及相关资料。⑵审查施工单位的吊顶工程施工方案及技术交底资料。⑶对进场材料进行质量检查。⑷基层要符合要求。⑸要求施工单位做好样板,检查样板的施工质量达到设计及规范要求后才能进行大量的正式施工。四、施工阶段质量控制要点:(一)、质量控制目标值根据业主要求及施工合同,根据工程要求确定。a、施工阶段吊顶、龙骨质量控制要点:1、应对下列隐蔽工程进行验收⑴吊顶内管道、设备的安装及水管试压。⑵木龙骨防火、防腐处理。⑶预埋件或拉结筋。⑷吊杆安装。⑸龙骨安装2、吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。3、饰石材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。4、吊杆、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。5、吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理,木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。6、吊杆内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求。7、石膏板接缝开裂的防治。8、饰面板表面应洁净,色泽一致,不得有翘曲。b、施工阶段抹灰质量控制要点:⑴砂浆品种,配合比应符合设计要求。⑵护角,流水坡度,滴水线(槽)做法应符合设计要求。⑶空鼓、开裂、脱落的防治。⑷两个抹灰层厚度,平整度,垂直度,阴阳角方正的控制。⑸对抹灰厚度≥35MM与不同材料基体交接处进行隐蔽验收。c、施工阶段轻质隔墙质量控制要点:1做好下列工程项目的隐蔽验收⑴骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。⑵木龙骨防火,防腐处理。⑶予埋件或拉结筋。⑷龙骨安装。⑸填充材料的设置。2轻质隔墙与顶棚或其它墙体交接处开裂防治。d、施工阶段质量控制要点:⑴温度,墙面湿度,耐碱性,基层腻子质量,强度。⑵涂料调拌,溶剂。⑶前后2遍涂刷相隔时间,均匀,牢固情况。⑷颜色、刷纹、接搓、漏涂、透底、流坠、起皮的控制。⑸装饰线、分色线的涂刷。(二)工程质量控制措施抹灰工程质量控制措施 (1)抹灰工程验收时应检查下列文件和记录:1抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件;2材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告;3隐蔽工程验收记录;4施工记录。(2)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等必须清除干净,并洒水湿润;抹灰时,基层表面应无明水。检验方法:观察;检查施工记录。(3)一般抹灰所用材料的品种和性能必须符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆配合比必须符合设计要求。检验方法:检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。(4)抹灰工程必须分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时,必须采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰,必须采取防止开裂的加强措施,当采用加强网时,加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。(5)抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固,抹灰层严禁有脱层、爆灰,面层应无空鼓和裂缝。检验方法:观察;用小锤轻击检查;检查施工记录。(6)一般抹灰工程表面质量应符合下列规定:平直、方正、洁净、光滑、接搓平整、线角顺直,分格缝应清晰;检验方法:观察;手摸检查。(7)护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐光滑、尺寸正确;管道后面的抹灰表面应平整。(8)抹灰层的总厚度应符合设计要求;水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。饰面砖粘贴工程质量控制措施(1)饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能必须符合设计要求。检验方法:观察;检查产品合格证书、进场验收记录、性能(含外墙陶瓷面砖的吸水率,抗冻性)检测报告和复验报告。(2)饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法必须符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。检验方法:检查产品合格证书、复验报告和施工记录。(3)饰面砖粘贴必须牢固。检验方法:检查样板件粘结强度检测报告和施工记录。(4)饰面砖表面应平整、方正、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损。检验方法:观察。(5)阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。检验方法:观察。(6)墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。检