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最新私人土地买卖合同样本O甲方: 乙方: 丙方: 经各方友好协商,本着平等、自愿、有偿、诚实信用原则 ,就土地转让事宜达成协议如下:一、 地块概况该地块位于 ,土地面积为 平方米(折 亩),私人土地买卖合同。宗地四至及界址点座标详见附件国有土地使用证。现该地块的用途为住宅、工业、综合和商业用地。二、 转让方式•甲方保证通过土地挂牌形式把该地块转让给乙方 ,并确保该地块的容积率大于等于 ,绿化率不少于 %,土地用途为商业、住宅用地。土地的转让价为 万元/亩[包括级差地租、市政配套费、开发补偿费、建筑物和构筑物的拆迁安置费、青苗补偿费、空中或地下的管线(水、电、通讯等)迁移费和土地管理费],转让总价为人民币 万元。 :第一期定金,地价款的 %,计人民币 万元,付款时间及条件:双方签订协议书,且已办好土地挂牌手续并在本条第四款规定的抵押登记手续办妥后 天内支付;第二期,付清余款,计人民币 万元,付款时间及条件:在乙方签订国有土地使用权出让协议 ,取得该土地的国有土地使用证后 个工作日内支付,为保证前款第一期地价款的及时支付,丙方同意提供两宗土地的国有土地使用权作为抵押担保,抵押的土地使用权面积为 平方米(详见成国用( )字第 号和成国用( )字第 号),抵押担保的范围与甲方承担的责任的范围相同。双方同意在本协议签订后 天内到当地土管部门办理抵押登记手续 ,抵押期限至乙方取得机投镇 亩土地的国有土地使用证之日止。该项目由乙方独立运作,盈亏自负。甲方愿意帮助乙方解决有关税费返还及政策协调。项目开发结束并经审计后,项目净利润率超过 %的,超过部分净利润乙方同意与甲方五五分成。三、 违约责任甲方诚邀乙方参与其 亩土地的公开挂牌处理事宜,并承诺创造条件让乙方取得该块土地,若乙方未能取得该地块,甲方愿意双倍返还定金,计 万元,甲方应在确认