大厦停车场管理方案.doc

联投厦物业服务心大中大1厦管理方案(安全部2017)编制:祝顺发审核:邓浩群前言联投大厦坐落于风景宜人的汤逊湖畔,主体结构24层,是目前大桥新区交通最便捷、规模最大、配套最完美的高端总部基地,也是武汉南部新城企业高端商务首选之地。项目拥有10米挑高大堂,配置国际5A系统,采用智能管理系统,全天候中央空调系统,多重安保系统,同步全球智能办公,赋予商务以智能之魁。,,,已于2013年建成。目前已经有联投集团、武广高铁公司、湖北省建筑设计院等多家大型企业总部入驻,已形成高标准、现代化的企业总部基地,地处九省通衢的武城市圈的重要节点,素有“楚天首县”之誉,东接8+1汉市南大门,鄂州,南通咸宁,西临长江,北连武汉东湖高新技术开发区。联投大厦目前为止地面停车场车位为个173、车库停车位为80个,目前大厦保有车位共有253个,但是大厦各单位员工日常实际停放车辆为400余辆,另加联投集团及置业下属驻外公司来此办事临时车辆与大厦内部各单位举行大型会议等因素,车辆停放一度达到500余辆,造成停车位严重不足出现停车场车辆停放公共秩序混乱,为缓解大厦停车难问题,结合现有资源,特请示在龙湾公园旁汤逊湖桥头下路桥公司现有围挡场地内(约3600平方米)建设120个车位(大样图附后),以缓解大厦停车紧张局面,提高大厦服务品质。一、收费施工整改方案:1、需要将大厦206门岗岗亭及道闸设施向前迁移到路口处、有效的将外围停车场入口一起管控实施收费;2、门岗道闸入口处需要制作增设停车场管理规定标牌、道路指示标识、停车收费标准等;3、园区主干道入口划线、出入口安装减速板、防撞杆等;4、大桥汤逊湖桥头下停车场需增设岗亭及安装道闸弱电系统并且安装监控探头;5、汤逊湖桥头停车场内划线、箭头、出入口标识、车位挡车器;6、汤逊湖桥头停车场地布置及设备功能序号项目位置配置功能及要求入口控制机读、发卡,可进行和人工语音1入口停车场入口采用车牌自动识别系统。提示,自动道可手动遥传送进出车辆图摄像供管理人员值岗入口控制读、发卡,可进行和人工语提自动道可手动遥控,管理人员确认方可开2停车场出出传送进出车辆图摄像可以查询、记录数据,显示(设收费存收费台账终端有序引导车辆规范停标志牌及减速3际情况配建议停车场管理系统与大厦4建议备用蓄电池源直接连接车场系统电源以保证停电时正常使用7、现场效果图效果图(一)效果图(二)二、车辆进出流程管理:1、进场收费员确认车牌识内部免系统判断别费车辆临时收车辆进入系统自动识别费车辆闸杆感应自动回落2、出场内部免闸杆升起系统判断车牌识费车辆别临时收出场收费确定费车辆闸杆感应自动回落3、大厦停车场门岗收费道闸系统前移报价标准序号设备材料名称品牌深圳达实地感线圈一卡通停车系统移装清单型号主要技术要求数量单位成本单价小计3,,￥￥2深圳达实显示屏DAC-DZPV/24TCP/IP控制器,通讯方式2台￥4,￥3语音模块深圳达实4减速带5岗亭停车系统搬迁人工地感线圈切地安1装2通讯方式、W2DAC、>30m应距2,,/-12VD作电22,,*,,,:81,￥.￥减速带安装￥￥￥,￥1,￥3,:￥线材、￥电源线3*￥￥￥,￥￥4*￥￥,￥调试费1,￥4,:￥31,:￥备注:以上价格不含税金三、、人员投入配置1、大厦安全部目前编制为25人、如新增3人编制为28人,启用汤逊湖大桥停车场需新增门岗3人(早、中、晚),机动保洁岗1人。2、岗位分配早班:主管1人、班长1人、监控室1人、大厅形象岗3人、大厦前停车场1人、车库1人、门岗1人、外围停车场1人、巡逻岗1人、汤逊湖大桥停车场2人。3、岗位分配中班:班长1人、监控室1人、巡逻岗1人、大厦前停车场1人、车库1人、门岗1人、外围停车场1人、汤逊湖大桥停车场2人。4、岗位分配晚班:班长1人(机动)、监控室1人、车库1人、门岗1人、汤逊湖大桥停车场2人。5、根据现场情况巡逻岗可以随时机动。B、停车场设备投入需求1、对讲机4部、反光背心4件、强光灯4盏、警