地产项目全年推广方案.docx

地产项目全年推广方案阳光XX园20XX年全年营销推广执行方案目录第一部分 销售时机及销售阶段安排一、 销售时机分析二、 销售阶段安排第二部分 销售策略各推广阶段销售策略(一)20XX年3月〜5月1日前时间销售推广目标销售必备条件销售对象推售单位销售渠道W斗7;造势安排排8,促销手段(二)20俅俅年」5月1日〜7月4日1;时间女押2••销售推广目标(三)20XX年7月5日〜9月19日销售推广目标销售必备条件销售对象推售单位销售渠道造势安排&促销手段(四)20XX年9月20日〜年底1,时间销售推广目标3・销售必备条件销售对象推售单位销售渠道造势安排促销手段第三部分 广告推广策略一、 广告诉求点组合二、 各销售阶段广告战略20XX年3月〜5月1日前重点投放媒体平面广告诉求点20XX年5月1日〜7月4日重点投放媒体平面广告诉求点20XX年7月5日〜9月19日重点投放媒体平面广告诉求点20XX年9月20日〜年底重点投放媒体平面广告诉求点第一部分 销售时机及销售阶段安排一、销售时机分析展望20XX年,结合本项目的目前状况,按照各项相关工作的进展情况安排, 20XX年本项目的销售时机可以划分为以下四个时间段,现演示如下:〜,外墙已脱1/〜?三期27、28栋预售证件取得;?主题园林雏形出现;?三期售楼通道包装完好;?三期各项销售物料准备妥当三期公开发售27栋、〜?二期26栋工程进度顺利;?预售证件取得;?若可能,〜年底?三期除已开盘栋数外其他栋预售证件取得;?三期园林全部对外展示;?若有可能,要求全部楼栋已脱外墙三期第二批单位震撼推出销售阶段安排及销售目标中原建议将整个销售推广阶段分为以下四个时期,共九个阶段,详见下表:〜—07/XX/20XX完成已推售单位60%(视市场变化及价格变化而调整)阶段促销08/XX/20XX—30/04/〜、28栋发售01/05/20XX—04/05/20XX完成该批单位的40%及部分前期单位(视市场变化及价格变化而调整)阶段促销05/05/20XX—04/07/〜—06/07/20XX完成该批单位的50%及部分前期单位(视市场变化及价格变化而调整)阶段促销07/07/20XX——19/09/〜年底三期第二批单位开售20/09/20XX—24/09/20XX完成该批单位的30%及部分前期单位(视市场变化及价格变化而调整)阶段促销25/09/20XX——年底