商场进驻合同.docx

甲方: (以下简称甲方)乙方: (以下简称乙方)甲乙双方经友好协商,本着平等互利,诚实信用,公平自愿的原则,就乙方租赁甲方的营业场地经营一事达成如下合作协议:一、 甲方现同意将场地 楼_号营业面积为 平方米的场地供乙方销售本合同所确定的商品。合作方式为:统一管理,租赁经营。1、年租金总额 元、大写 元整在签订本合同时,需交纳年租金的百分之五十作为定金,剩余百分之五十开业前一周内必须交齐方可经营。自第三年起,年度租金应与前一年度租金到期前一个月内按照第一年度缴费方式缴纳。2、 甲方有权自第三年开始,依据行业市场价格调整租赁费用(租赁费用调整涨幅不得超过原租金的百分之八)。3、乙方于本合同签署时,支付人民币 元,大写 元作为合同定金,此定金不予退回。4、 甲方统一安装电表,费用按实际用量收取(装修规格必须符合甲方统一要求),电费 元/度,(按时价收取)。二、 乙方经营范围: 三、 经营期限:1自 年 月 日至 年 月 日止。既开业时间计算。2、合同期届满,应在合同到期前30天提前和甲方提出书面申请,乙方可获优选续约权。四、 装修:1乙方装修经营专柜,必须于装修前十个工作日内向甲方提交装修方案,装修效果图,报经甲方审核认可,签字确认后方可进场装修。2、自行装修期:甲方提供装修期给乙方,签订装修协议,如乙方违约,甲方将根据装修协议予以罚款。五、未经甲方同意乙方不得将场地转租,否则一经发现,甲方将无条件收回使用场地,所收租金、押金一概不予退还。六、乙方不得擅自改变原定使用面积,一经发现,除甲方可单方解除合同并有权按照每平方米2000元对乙方超出面积进行处罚,且在当月营业额内扣除。七、商品管理1、乙方专柜(含场地出租)经营的商品零售价格由其自行决定。2、乙方必须遵守《中华人民共和国产品质量法》以及国家,行业主管部门的有关规定,进入甲方场地的商品必须完好无损,严格按照国家有关政策、法律、法规执行三包,如属商品本身质量问题,由乙方负责处理;如乙方混入假冒伪劣商品,甲方有权予以没收,并处于商品零售价总额10倍以上罚款,直接解除合同。3、乙方专柜所售商品必须在双方共同约定的品种范围,不得随意扩大或减少品牌范围,若需变动乙方必须提出书面申请,经甲方批准后方可调整。4、为维护商场的统一形象,乙方应有偿使用甲方商场内的工作服、标价牌、工作卡、购物袋、销售单据、POP宣传牌及耗材等。八、营业管理1、乙方必须在入场经营前办妥专柜经营所必须的有关证照。即生产厂家营业执照,税务登记证,生产许可证,商标注册证,质检报告,委托书,并保证合法经营,否则后果自负。2、甲方有权要求乙方辞退不合格或出现严重违规的专柜营业员,因乙方专柜自带营业员给甲方造成损失的,甲方有权追究乙方经济责任和法律责任。3、乙方商品在甲方商场开展促销活动时,需遵循甲方有关的规定并报批。乙方必须参加甲方组织重大(五节一庆)的整体促销宣传活动并依据实际发生额承担相应费用。4、乙方在甲方商场所进行的各种促销活动,占用甲方的通道时,必须承担一定的通道使用费用。5、甲方可根据经营情况对商场陈列布局进行调整,乙方必须配合。6、乙方自行增加的水电费用由甲方按月在货款中扣除。7、乙方未按时缴纳综合费用等相关费用时,甲方有权自货款或质量保证金中扣除。8、为维护商场内良好的购物环境和经营秩序,乙方不得在商场内制造噪音(包括音箱)、争吵喧哗