建设三年规划,计划规划.docx

.,计划规划县大城区建设三年规划2018年,是我县大城区建设的关键之年。审时度势,尽快敲定近期规划并抓紧付诸实施,是我们必须重点研究的问题。一、形势要求我们加快大城区建设速度新一轮县城总体规划提出,近期至 2015年,县城总人口规模由20万人增至30万人,年均增加2万人,,。近期总体发展目标为:策应沿海大开发的需要,加快新港城建设,开发区东区建设食品工业园并适度向北拓展,开发区西区建设高新机电产业园并有序向西拓展,初步形成中等城市规模的东西向带形组团城市结构框架;城市功能初步完善,土地等资利用效益、社会服务xx、基础设施条件和生态环境质虽有明显提高,有效带动和促进xx沿海经济区及周边城镇整体、快速、健康、协调发展。新一轮规划为我们提出了合理而乂循序渐进的建设目标,但是面对周边逼人的发展态势,我们必须采取超常规措施实现跨越式发展,才能实现进位争先目标。因此,要求我们在严格执行总体规划的前提之下,加快建设时序,缩短建设周期,把五年的建设周期调整到三年,自加压力,负重奋进,实现我县在江苏沿海中部率先崛起的目标。这是发展的需要,而且也具备了一定的可行性。——实施沿海开发战略的大势所趋。随着江苏沿海大开发战略的进一步实施, xx港口建设进程必将加快,沿海经济区发展必将迎新的高潮,重特大工业项目会越越多,大型基础设施配套项目会得到进一步落实,黄沙港、海通的独特功能会得到进一步提升,所有这些,均要求我们加快新港城建设步伐,以服务和支撑沿海开发,推动港海经济大发展。——提升城镇化工业化xx的需要。我县去年上报的城镇化xx为43%与全市平均xx相比,距离还很大。城市发展xx与周边县、市相比已显颓势。城市化xx滞后于工业化发展xx,城市的载体功能得不到体现,不能适应东西开发区快速发展的需要。目前,城市建设的投入与开发区基础设施的投入相比,也存在明显距离。不能为新的工业园区提供有效的生活配套服务。此种状况必须通过加快城市建设步伐改变。——城乡统筹、造福民生的需要。县城商业和公共配套设施混杂,交通压力加大,公共服务配套功能不全,医疗、教育、体育等设施陈旧,不能适应现代居民的生活需求,特别是广大农村的就医、就学、就业需求强烈,急需我们加快城市建设步伐,以此扩大农民进城就业、增强城市辐射功能带动镇村建设和农村经济发展。 房产市场形势向好有利于加快城市建设。县城商品房和保障性住房等建设总虽每年均在 100万平方米左右,现实房产市场和土地市场均供不应求,每个新楼盘都将在短期内销售一空。土地挂牌价在不断攀高,拆迁安置新政策乂催生了更多的刚性需求,楼盘建设已向高端、高层方向发展。所有这些都使城市建设呈现快速趋势。任何地区在经济发展的起步阶段,由于起点较低,起初的发展速度都较快,进入平稳发展阶段后,一般都有一个均衡发展过程。到了后期,由于基数增大,发展速度会放慢,这是客观的发展规律。我县县城总体规划规定的建设时序,在发展的起始阶段,适当提高发展速度也是必要的。二、加快大城区规划建设三年方案设想(一)加快新港城建设步伐。1、 完成新港城基础设施配套今年完成新港城人民路以南段主干路网,重点建设人民路东延、旺海路、滨湖大道、新城干道等工程;明年完成新港城人民路以北段主干路网,包括贯通新城干道和滨湖大道,贯通旺海路和兴海路