房地产销售卡发放方案.docx

房地产销售卡发放方案VIP卡发放方案一、 VIP卡内部认购方案的意义:顺利实现制定的销售目标;积累客户的重要手段;必须集成非常的权益,保证销售数量;吸引竞争对手的客户;现场活动营造销售氛围;综合促销方式和现场礼品;二、 发放时间、地点:VIP卡发放时间:7月26日一8月27日VIP卡发放地点:富华国际俱乐部大堂接待中心三、 认购日程 大范围宣传推广VIP贵宾卡发放、缴VIP贵宾卡客户优先开盘四、认购前各项准备工作工作项目文案设计完成制作完成发布制作数量备注责任人销售资料及道且/、销售手册设计制作7月8日7月9日20本数码印刷胡尊照7月12日7月12日房型家配图(单片含封套)7月8日7月15日7月20日7月20日1000张/户电脑加写实胡尊照VIP卡(含封套)设计、制作7月8日7月8日7月16日7月16日钻石卡1000张钻石卡100张PVC胡尊照三维光碟的封面与封套计7月8日7月9日7月19日7月19日张胡尊照VIP客户申领单7月9日7月12日7月16日7月16日胡尊照内部认购使用须知7月8日7月12日7月16日7月16日胡尊照内部认购现场告示(易拉宝)7月8日7月10日7月12日7月12日2个常规胡尊照现场高空垂幅7月8日7月10日7月12日7月12日2条油画布高精写真胡尊照楼书7月10日7月18日7月23日7月23日5本按照婚纱相册做胡尊照礼品-7月12日7月20日7月20日李伟兵对外宣传7月9日一18日报纸硬广7月8日7月9-13日7月10-14日按照实际胡尊照内刊定名、设计、制作7月18日7月20日7月25日7月26日李伟敏DM、-7月11日7月12日李伟兵电梯轿箱广告80X607月8日7月10日7月11日7月12日14块胡尊照手机短信7月8日--7月11-13日王跃华项目网站7月8日7月10日7月11日7月12日李娜搜房网潍坊信息港7月8日7月10日7月11日7月12日赵蓬发卡方案1、 VIP卡的卡级、发行量繇VIP卡的卡级白金卡:开盘当日进行选房的凭证,卡号顺位为优选选房的依据,同时拥有相应的购房优惠。钻石卡:在开盘前内部选房期优先选房,卡号顺位为优选选房的依据,同时拥有相应的购房优惠。繇VIP卡发行数量VIP白金卡发行数量与房源数量比约为 :1,即制作1000张。VIP钻石卡发行数量为100张。2、 VIP卡诚意金VIP白金卡诚意金:人民币10,000起,到19,9999元。VIP钻石卡诚意金:人民币200,000元起,到房屋总价的白付部分。开盘前VIP卡允许更名一次。诚意金统一进入开发商账户,未购房客户可在正式开盘后 10个工作日后退卡,诚意金全额无息退还。3、 操作方式繇7月26日起发售VIP白金卡、钻石卡,发售VIP卡时不锁定房源,只公开价格范围;繇优惠措施:在发售VIP卡期间,在不同的时间阶段,VIP卡所享受的优惠待遇不同,VIP卡购买的越早优惠待遇越多,在开盘后取消各种优惠或只保留基本优惠措施;认购VIP卡当日起,截止开盘当日期间内,%0的升值。在开盘认购后该部分的升值金额抵扣房款。如果放弃认购或没有挑选到满意的住宅单位 ,则全额无息返还,不能享受升值的金额。欧洲五国豪华游开盘后,购房的业主有机会参加欧洲五国豪华游 ,具体活动办法及内容暂时不对外进行宣布。4、开盘认购方式8月25日针对VIP钻石卡客户进行正式认购,当天只对钻石卡用户公布一房一价表,按照发卡序号分时段通知持 VIP钻石卡客户达到现场售楼处,进行房源认购并办理认购手续。8月27日正式开盘,开盘当日对市场公开一房一价表 ,并只针对VIP白金卡客户进行房源选购。按照发卡序号分时段通知持 VIP白金卡客户达到现场售楼处,进行房源认购并办理认购手续。VIP卡诚意金白动转为认购定金和部分购房款 (如客户违约,认购定金不退还);4)放弃选购或没有挑选到满意住宅单位的客户 ,可全额无息退回VIP卡诚意金。六、认购流程复印身份证件进行客户资料、卡交纳诚意金客户资料电脑输入归开具诚意金收据客户书面资料归档客户收取贵宾卡、收礼品登记领取礼品七、礼品方案建议针对VIP白金卡客户和钻石卡客户,在购卡时赠送不同等级的礼品。⑴价值:选用单件价值在150元—200元左右的礼品⑵礼品数量:1000件礼品选择建议:另行提报总预算:15万〜20万元VIP钻石卡客户礼品⑴价值:选用单件价值在 元-5000元左右的礼品⑵礼品数量:第一批:200件礼品选择建议总