?选址正确是成功的一半立地::、企事业单位数;、车流;马路的形状、人行道的形状,,通常以商店所在点为中心,其半径为300米左右;在中小城市,则半径扩大至500米左右。每一店铺的目标人口在2600—3000人之间,,则家庭数在722—833户之间。.适合便利店的立地条件的要点归纳如下:(1)坐落于“生活道路”所谓“生活道路”是指商店所处的道路不是一条单纯的交通道路,周围应该有一定的住家和单位,这样可以保证有一定数量的固定顾客。.(2)紧挨车站、码头及交通枢纽位置这里的车站主要指地铁车站。或者多部公交车汇集、客流量大的公共汽车车站。紧挨车站可以为商店带来较多的流动顾客。.(3)商圈内有足量的生活人口一般情况下商圈内应保证有3000人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。.(4)靠近集聚人的场所能集聚人的场所主要指政府机构、影剧场、警局、医院、学校、游览地等。它们可以为商店带来大量的客流。但游览地要综合考虑夜间带来的不良因素。.(5)附近有办公楼街有办公楼存在就有客流存在,办公楼内的客流又是以购买力水平比较高的白领为主,他们对便利店往往具有比较旺盛的即时需求。.(6)附近有单身宿舍或单身公寓单身宿舍或单身公寓里的居住者对便利的追求特别明显,这就为便利店的销售带来了极大的机会。.(7)房租应在一天的销售额以下便利店的运转必须建立在低成本的基础之上,房租太高将阻碍便利店的规模扩张。适宜的月房租最好控制在一天的营业额之内。.
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